利率战要开打？BMO率先降息房贷

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满地可银行宣布调低五年期固定房贷利率，预料其他银行会陆续跟进。  在全国房市持续走低下，满地可银行宣布调低五年期的固定房贷利率，由现时的3.09%降至2.99%，并且即时生效。业界预料其他银行会陆续跟进，甚至展开利率战。
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根据加拿大房贷及房屋公司(CMHC)上月公布的数据指出，由於经济一般，预计今年的新屋兴建量会较低;而1月份的房价指数153，尽管较去年同期微升2.7%，但却是2009年11月以来最低的增幅。
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0 E  _- B6 I3 s3 E! t加拿大房地产协会(CREA)的数字也说明，1月份房价与去年同期相比上升2%，但交易量就下跌5.2%。 本 文 来 自 加 拿 大 家 园 网 至於加拿大央行的五年期债券息率，从1月底的1.6%一直走低至现时的1.3%左右;换言之，银行可以以较低的成本拆入资金。

金融业界的房贷专家指出，为了争夺疲弱的房贷大饼，加上拆借资金的成本低，因此让多家大银行可以有能力调降房贷率，并相信甚至有银行可以降至2.89%。

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' |9 [) J+ I5 L" \3 g7 X# y另方面，CREA首席经济师吉隆布(Gregory Klump)指出，由於银行希望在疲弱的房地产市场争取客户，自然会有调降利率的压力，但这也反映了房地产市场是怎样的不景气。 加 拿 大 家 园 网 目前还不清楚新一轮的降息潮，是否会对那些已经取得3%最优惠利率(Prime Rate)，或甚至更低的贷款人有甚么影响。


$ F& z& \. |* }, E4 z- C至於进一步调降利率会否影响市民的购房意愿?吉隆布认为不会。他指出，民众购房主要是衡量能否负担得来而不是因为低利率。而目前最重要的是，人们对经济前景有多大的信心。