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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑 * c' b; M, |3 q
\4 a- X' _8 }7 b对于拥有 20% 以上物权的人来说，HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在，那些购买 HELOC（home equity line of credit）的人有了另一种选择，这一次来自非银行贷方 CMLS。$ g8 m9 D6 n) \& j
6 y! @. f* u+ A0 `CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。（还有无数拥有 HELOC 的省级贷方，例如 Meridian Credit Union。）9 {) |* K8 }' j3 h/ ~. |! r
7 L0 e* h5 s" z. v优点* ~2 l$ S. p7 R( Y
与大银行不同，CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率$ k) |: x0 U Y$ k
最低可只付利息
4 C# N; K0 F2 _7 J- e6 lCMLS承担部分的转移成本（它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用）
4 x. ~4 b; y- d' p2 d5 k1 m* K该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则，即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等，仍然有机会申请成功。
$ C9 K* Q' y; I( oHELOC资金可通过电话或在线获得（资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户）$ k2 m* T; n7 x4 g
J3 D) ~* N6 `! ?缺点3 c' Q4 B2 ^" l
HELOC 是循环的，但不可读取，这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加/ v) r3 ]% f- B1 i- n' |
有两种单独的费用（HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费）6 R t" _5 H) o4 P) u. W) G# e
HELOC 不能超过批准总额的 50%9 n1 T9 Q) a, I5 H, S( Q$ ]
最高财产价值为 100 万美元，除非抵押贷款符合要求（例如，房屋的购买价格低于 100 万美元，或在保险规则内）
& r) c w* ~# X1 d# ^ n/ ^# o/ z! aHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度（许多贷方按批准的限额支付）1 v0 J0 a# Z7 j
抵押贷款部分的最长周期为 25年，而银行允许最长 30 年
$ R# J$ k6 I9 j. s3 T* Y只适用于自住房
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发表于 2022-6-17 16:15
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