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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 # R$ E1 C3 D! X/ O+ s9 Z
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
Y8 x- [& s9 d- k; U- G8 r* h- c' `
7 \, l1 r n8 M, [! Y
6 M& U D; J5 w ~1 U 1.律师费 Legal Fee. v9 o9 e5 u8 C0 p* g' i) o/ m
- H# S- |- e/ v8 ] ~9 l$ | $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。5 D! B8 B2 o: ?' G J! O5 x
+ g7 H' A% }9 d) ~
2. 地产公司的佣金4 F$ A) Z W3 g: V. q6 G0 L) ~ Q
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税） h2 C G2 |+ ? m3 W |* c
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
. e3 _' U6 N) ~% W a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
) A# h5 n# J$ ~8 Q9 Q b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,2502 |2 B( o1 Z* E/ [( T e
( ?3 D6 U. E0 C" u# p2 k3 | 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
0 u. Y* `+ z+ m' j/ p
$ Z! o" }, @1 g 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
8 ]6 Q1 _$ X+ u* u, g% N) D0 o4 |4 U: h2 ~" f. @: z
4．解除贷款 Discharge of Mortgage3 I+ N" o4 b/ T5 R. J# P. W
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）# K- f1 Q! s4 j5 a) t, v, K) W
b.请和你的贷款机构咨询1 m% a0 L, p9 D! n" A( x( O# O
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。 b" C! [# _$ S& g5 t" \: L8 @" u) d
. t& T2 ]! ~! t/ C) A) m 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。) ~) d# X3 w) V/ k" b
" K' ?2 Z% i* T* `5 a4 v' Y
5．搬家费 The Move
& v5 o4 B% Z5 S% Y# k 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。' B. W1 U; \1 a& ^. ~
1 ]+ x5 X a0 \; a5 M 6.Status Certificate
% ]; F* Z) k; X+ K. J 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
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