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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 - P* z: H. N _4 k3 J" b
, @4 R6 Y+ y+ C! }/ R3 _8 o
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
" _* C9 a* M8 C+ z: S0 q: X/ Y- `$ `# \9 ?' h
0 g4 G. k& ~, O9 q; T 1.律师费 Legal Fee( C0 @2 N9 H/ g1 |' X, e6 v, e
% J4 _8 _1 |9 C5 ^3 E $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
4 F7 |' T# {- t+ e( `
( v6 ]) v \) q4 Y+ R 2. 地产公司的佣金" V, @2 e }3 K
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）4 A: t9 T: {: a
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
, U7 G( G: H2 P) z a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）1 u5 h7 s3 m% z& L2 C/ K# h
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
3 p( K: J; {' S! S
: M/ n* U3 e" Z! p" y% ] 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
1 e5 s! ?; q7 ~3 ?' I/ z' S6 S; A. N, {9 f0 U* n
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。" F0 s5 i: X. n7 e' l4 ]
3 t# b( F( a6 ]8 P2 P. u
4．解除贷款 Discharge of Mortgage |3 g' C+ x9 r
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
; q& h: {0 o% O# J' z0 ~ b.请和你的贷款机构咨询
" R7 X4 D' X( B# O c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
* M6 v' U, [$ ^( ^. t. l$ M8 _9 A) E# j u' x
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。! L3 a1 v! L: T( ]+ C" C. {/ l
\/ m5 Q- }$ a% `1 @3 ~
5．搬家费 The Move$ e6 g- [ r0 F
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
. r+ j$ b3 J7 @9 y0 {) ~
$ I2 {( U% h4 Q1 l 6.Status Certificate
/ Z+ p+ k, s! c: @3 ~ 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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