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大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！! Z6 h. N/ b a8 Z
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2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！, ]8 C" v% ~ v" S% W% \! J
7 A/ I- d. S" m2 a R% [, l独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%
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2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！( m' E6 v9 Q% `3 t3 G' A9 r a
+ E1 Q# r1 Y% _' b今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。1 Y k) i0 }1 L# s, ~' v, W
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继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。# t7 e/ Y, m! {6 Z7 k" ?
6 T0 ]* Q' Z/ N P8 O多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。
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T- a; A! s, P6 {' m报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。" U, ]3 ^6 U! [# C% o+ R; }; c. ]
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! P1 j, ~1 z% @/ y% N& r: d( a0 L1 J5 j. G8 H$ `+ F. p$ ~' z, a: ~5 @
非常值得注意的是：
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. `8 Z) h* O: d, `9 T% H N) {2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。( b& T1 q5 S* W) \+ ?
3 |+ X" F! ?, |+ d: t, V半独立屋成交量同比去年增长8.8%, t; W u1 g2 S: |& I
4 V) l t/ a3 q2 z) E6 ]1 I联排别墅成交量同比去年增长19.2%
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& X9 F( B- p+ M/ c而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%8 [! s5 J8 _4 e/ J4 }, C& |
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大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！ t' K- b% B% y! N5 D3 M
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1 b& M0 @5 m; I( l: T2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。+ x* K9 E3 i0 b, s5 L
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2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。+ w n: o, `+ P3 V
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% y5 h' Y) Z5 v0 {" k% X) Q2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。6 s4 N& l7 J* _
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大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。9 L5 @$ m2 w: c' { r
& v9 S2 _5 Y' g连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。
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多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。
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7 _ S9 p$ s2 C4 N; }至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”9 o9 p1 T' y, s* L
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狗仔卡
发表于 2019-12-11 12:59
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