诉讼和解！市中心附近18层公寓塔楼终将动工

【本网讯】历经波折后，一座18层住宅公寓终将在里道特街（Ridout St.）现存的基坑上拔地而起。开发商Tricar集团与市政府达成协议，避免了法律纠纷的进一步升级。

(拟建住宅楼的艺术家效果图，位于市中心以南的Ridout街96号。该项目将于2025年秋季开工)

该集团运营副总裁亚当·卡拉佩拉（Adam Carapella）表示，公司此前就开发许可延迟问题起诉市政府，但随着市规划部门人事变动带来审批加速，诉讼得以终止。这座包含160个单元的塔楼将于今秋动工。"虽有过争议，但现已解决并得以推进。我们今年就能启动施工，"卡拉佩拉透露。

Tricar施工队将先完成伦敦北部梅森维尔区（Masonville）的在建塔楼，随后转场至霍顿街（Horton St.）以南的里道特街96号地块。关于与市政府达成的具体协议细节，卡拉佩拉拒绝透露。

2023年，Tricar就里道特街项目长达数年的审批延迟索赔损失。诉讼文件显示，自2021年5月申请许可后三年仍未获批，期间开发商已支付建设费却始终未获许可。2022年斯科特·马瑟斯（Scott Mathers）出任市政府规划与经济发展副经理后，情况出现转机。"我们现在与市政府关系良好，"卡拉佩拉表示。

该塔楼将推出面积800至1600平方英尺不等的1-2卧室共管公寓，底部三层采用褐砂石风格设计。这个毗邻伦敦市中心与老南区沃特利村（Old South's Wortley Village）的黄金地段已引发潜在买家关注——卡拉佩拉称Tricar官网上已有1200人登记购房意向。"这个不可替代的地块引发强烈市场反响令人振奋，"他说，"当市政府与业界同心协力时，效果截然不同。"

伦敦住宅建筑协会首席执行官贾里德·扎夫曼（Jared Zaifman）对市政府加速审批并不意外。他观察到市政厅正着力简化流程："规划部门正在提高效率，过去耗时确实过长。某些环节已有改善势头，但仍有提升空间。"他认为细分地块开发审批仍显迟缓，同时提及安省新近公布的《加快建设智慧安省法案》（Protect Ontario by Building Faster and Smarter Act）——该法案由埃尔金-米德尔塞克斯-伦敦选区省议员罗布·弗拉克（Rob Flack）提出。

据本地建筑商团体声明，法案将通过简化市政开发收费、追加4亿加元住房配套基建投资（如供排水工程），以及推动市政与建筑标准统一等措施加速建设。"这正是进一步提速所需的积极政策，"扎夫曼评价道。