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2019年3月伦敦-圣托马斯地区房地产(住宅)交易报告(二)-伦敦各地区报告 ... ...

2019-4-17 05:21| 发布者: leedell| 查看: 485| 评论: 0|来自: 加拿大伦敦华人网

摘要: 伦敦东区3月住宅市场交易平均成交价格为 $325,810 元,比去年同期上涨了12.0%,比五年前同期上涨了 61.2%。比上月环比上涨了7.55%。伦敦北区3月住宅市场交易平均成交价格为 $518,991 元,比去年同期上涨了18.3%,比 ...
伦敦东区3月住宅市场交易平均成交价格为 $325,810 元,比去年同期上涨了12.0%,比五年前同期上涨了 61.2%。比上月环比上涨了7.55%。

伦敦北区3月住宅市场交易平均成交价格为 $518,991 元,比去年同期上涨了18.3%,比五年前同期上涨了 54.4%。比上月环比上涨了4.42%。

伦敦南区3月住宅市场交易平均成交价格为 $402,253 元,比去年同期上涨了10.7%,比五年前同期上涨了 61.8%。比上月环比上涨了2.42%。

伦敦东区2019年3月住宅市场交易活动对比表
(London East Residential Market Activity)
当月 2019.3 相比较(百分比%)*
1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前
2018.3 2017.3 2016.3 2014.3 2012.3 2009.3
成交量 162 1.3 -28.9 -7.4 16.5 3.8 -10.5
成交额 $52,781,237 13.4 -13.0 39.9 87.9 69.2 54.3
新挂牌房屋数量 209 1.5 -26.4 -29.9 -30.8 -39.1 -22.9
活跃的挂牌房屋数量* 162 -9.5 -39.1 -58.2 -68.9 -72.8 -68.3
已成交和新挂牌房屋数量比* 77.5 77.7 80.3 58.7 46.0 45.5 66.8
月度库存* 1.0 1.1 1.2 2.2 3.7 3.8 2.8
成交均价 $325,810 12.0 22.4 51.1 61.2 63.0 72.4
(表1 - 当月数据对比)

年初至今 2019.3 相比较(百分比%)*
1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前
2018.3(YTD) 2017.3(YTD) 2016.3(YTD) 2014.3(YTD) 2012.3(YTD) 2009.3(YTD)
成交量 380 -4.0 -26.6 -4.5 8.3 -5.7 8.0
成交额 $120,501,586 4.8 -7.2 38.2 72.0 51.8 85.9
新挂牌房屋数量 522 3.2 -22.8 -25.5 -31.0 -38.3 -27.5
活跃的挂牌房屋数量* 151 -5.0 -39.8 -56.5 -68.0 -70.0 -68.5
已成交和新挂牌房屋数量比* 72.8 78.3 76.6 56.8 46.4 47.6 48.9
月度库存* 1.2 1.2 1.5 2.6 4.0 3.7 4.1
成交均价 $317,109 9.2 26.5 44.7 58.9 61.0 72.2
(表2 - 年初至今(YTD, Year-to-date)数据对比)

伦敦北区2019年3月住宅市场交易活动对比表
(London North Residential Market Activity)
当月 2019.3 相比较(百分比%)*
1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前
2018.3 2017.3 2016.3 2014.3 2012.3 2009.3
成交量 169 -14.6 -43.1 -11.5 13.4 -16.7 15.8
成交额 $87,709,508 1.0 -28.0 43.1 75.2 46.4 141.2
新挂牌房屋数量 275 16.0 -14.3 -24.0 -2.8 -18.6 -12.4
活跃的挂牌房屋数量* 299 51.0 39.7 -49.1 -47.7 -54.0 -48.8
已成交和新挂牌房屋数量比* 61.5 83.5 92.5 52.8 52.7 60.1 46.5
月度库存* 1.8 1.0 0.7 3.1 3.8 3.2 4.0
成交均价 $518,991 18.3 26.6 61.7 54.4 75.9 108.4
(表1 - 当月数据对比)

年初至今 2019.3 相比较(百分比%)*
1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前
2018.3(YTD) 2017.3(YTD) 2016.3(YTD) 2014.3(YTD) 2012.3(YTD) 2009.3(YTD)
成交量 405 2.5 -31.6 -13.6 19.8 -13.5 27.0
成交额 $203,289,909 20.9 -11.9 31.7 96.8 53.5 153.2
新挂牌房屋数量 648 20.0 -10.1 -26.5 -12.2 -34.5 -15.7
活跃的挂牌房屋数量* 249 36.1 12.7 -52.6 -54.2 -59.3 -52.9
已成交和新挂牌房屋数量比* 62.5 73.1 82.1 53.2 45.8 47.3 41.5
月度库存* 1.8 1.4 1.1 3.4 4.8 3.9 5.0
成交均价 $501,950 17.9 28.8 52.5 64.2 77.3 99.5
(表2 - 年初至今(YTD, Year-to-date)数据对比)

伦敦南区2019年3月住宅市场交易活动对比表
(London South Residential Market Activity)
当月 2019.3 相比较(百分比%)*
1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前
2018.3 2017.3 2016.3 2014.3 2012.3 2009.3
成交量 200 -2.4 -38.8 -7.8 9.9 -2.9 17.6
成交额 $80,450,559 8.0 -28.1 27.2 77.8 72.0 141.4
新挂牌房屋数量 293 10.6 -24.3 -21.7 -16.5 -26.4 -17.7
活跃的挂牌房屋数量* 328 15.9 -2.7 -36.7 -47.3 -57.4 -58.3
已成交和新挂牌房屋数量比* 68.3 77.4 84.5 58.0 51.9 51.8 47.8
月度库存* 1.6 1.4 1.0 2.4 3.4 3.7 4.6
成交均价 $402,253 10.7 17.6 38.0 61.8 77.1 105.2
(表1 - 当月数据对比)

年初至今 2019.3 相比较(百分比%)*
1年前 2年前 3年前 5年前 7年前 10年前
2018.3(YTD) 2017.3(YTD) 2016.3(YTD) 2014.3(YTD) 2012.3(YTD) 2009.3(YTD)
成交量 493 10.0 -23.2 -2.0 11.5 -0.6 24.2
成交额 $194,067,518 18.5 -7.2 37.2 79.0 71.3 147.4
新挂牌房屋数量 734 15.2 -15.6 -16.7 -20.8 -30.5 -22.2
活跃的挂牌房屋数量* 302 18.0 -6.5 -32.6 -47.4 -56.7 -60.1
已成交和新挂牌房屋数量比* 67.2 70.3 73.8 57.1 47.7 47.0 42.1
月度库存* 1.8 1.7 1.5 2.7 3.9 4.2 5.7
成交均价 $393,646 7.7 20.9 40.0 60.5 72.4 99.3
(表2 - 年初至今(YTD, Year-to-date)数据对比)

* 备注
1 《表1》已成交和新挂牌房屋数量比*:成交/新上市*100;与先前的水平相比。
2 《表1》月度库存*:月末活跃挂牌/月度成交;与先前的水平相比。
3 《表2》活跃的挂牌房屋数量*:年初至今的活跃待售房屋数量是年初至今为止每月月底市场上待售房屋数量的月度平均值。
4 《表2》已成交和新挂牌房屋数量比*:1月至当月成交数量/ 1月至当月新上市数量。
5 《表2》月度库存*:年初至今的库存数据是用1月份到当月的平均活跃挂牌上市数量/ 1月份到当月的平均成交数量来计算的。
6 《表1》《表2》相比较(百分比%)*:已成交与新上市房屋比率、库存月数和在市场上的中位天数为数量值,其他的都以百分比变化计算。

(加拿大伦敦华人网制作,数据来源:LSTAR)
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