在对游客友好的旅游小镇大本德(Grand Bend)，政府正准备压制Airbnb短租房 ...

【本网讯】市长说，太多的短期租房已经改变了社区的结构。

安大略省的Grand Bend、Port Franks和Ipperwash是对游客友好的湖滨小镇。一些人认为，Airbnb和其他在线短期租赁服务推高了当地房地产价格，改变了他们社区的结构。

周二，兰姆顿海岸市(Lambton Shores)的议员们正在就一项拟议的细则进行投票，该细则旨在通过许可证、占用限制和24/7投诉热线来限制短期租赁，这些费用由许可证费用支付，以解决当地人对噪音、垃圾和大型集会的担忧。兰姆顿海岸区管理着这所有三个湖边城镇。

该提案是在进行了数月的公众咨询后提出的。在公众咨询中，官员们通过邮件、在线调查和虚拟会议等方式对居民和房东进行了咨询。

根据调查结果，虽然大多数人认为短期租房是一个重要的经济驱动力，因为它们为城市带来了商机，但他们也担心随之而来的过度噪音、大型集会、垃圾和污水等问题。

短期租金会让原本关系密切的社区受到影响。

除此之外，兰姆顿海岸市长比尔•韦伯周四告诉媒体，整个市政当局的短期租房数量(工作人员估计为300间)已经达到了一个临界点，并开始破坏当地社区的结构。

“我经常听到的一件事是，我们所有的房子都被卖掉了，而且都是做短期租赁。”

“社区意识已经不复存在。所以你永远不会了解你的邻居，周围也没有足够多的邻居，因为房子住户一直在更换。”

对乡村社区休闲地产的需求不仅限于大本德(Grand Bend)、弗兰克斯港(Port Franks)或伊珀沃什(Ipperwash)，整个省的需求都在飙升。

Royal LePage最近的一份报告称，自去年以来，安大略省湖滨房产的价格已飙升近35%，而全国平均水平为21%。该房地产公司表示，在2022年，房价很可能再次出现两位数的涨幅。

部分原因是在线房屋共享服务的需求如Airbnb很高，其短期租户需缴纳高达475元一个晚上的房租，因为其离海滩只有几步路。作为屋主，因为它有利可图的，会侵蚀长期租赁和独栋房屋的供应。

这也模糊了住宅和商业用地之间的界线，给监管机构造成一个棘手的问题——在一个兰姆顿海岸市政提出的规章制度中，希望一个地址的一个许可费用为500元到2500元，限制房子的每间卧室能住两个客人，外加两个客人，每个家庭最多住8个人。

媒体周四联系Airbnb寻求置评，但发言人没有在新闻发表前回复。

“我不觉得这条规定是针对我的，”克里斯汀·斯泰因加(Christine Steiginga)说。她从2016年开始在大多伦多地区(Greater Toronto Area)居住，把自己的度假房产以每周2750元的价格出租出去。

“我小时候就在这个地区长大，人们总是很关心参加派对的人。”

“我们不喜欢受到监管或必须支付费用的想法，但为了更大的利益，这可能是必要的，因为这会让不合规的人与我们站在一起。”

斯泰因加说，这就是为什么她要花很多时间去了解她的租户，并与他们和她在湖滩社区的邻居建立关系，因此大多数人都是回头客，她的度假屋在感恩节前已经订满了。

“我们不住在大本德，”她说。“我们不希望遇到需要我们开几个小时的车才能解决的问题。”

如果兰姆顿海岸的议员周二投票接受这项拟议的细则，它可能要到明年夏天才会完全生效，因为市政当局还没有设立热线，而且大多数短期租赁度假屋已经被预订一空。

（Tom编译整理）

ref:Tourist-friendly Grand Bend, Ont., looks to clamp down on Airbnb with new bylaw