到底是室友还是租户？决定能否索赔，伦敦租房纠纷视频走红网络 ...

【本网讯】伦敦一名房主辩称，他和室友合住一套房子，所以在法律上他们是室友关系，而不是房东和租客的关系。

这是生活在安大略省伦敦市同一屋檐下的两个人之间的激烈争论。在安大略省竞争激烈的租房市场上，人们对房东的怨恨和愤怒加剧了这段视频的传播。

米凯拉·科瓦茨(Mikayla Koevoets)在伦敦东部租下了一套三居室住宅的一部分，每月900元(约合人民币3900元)，共用厨房和淋浴间，为期18个月。这位27岁的社工说，她在4月25日搬了出去，因为她的房东要求她今年夏天离开房子，这样他的未婚妻就可以搬进去。

科瓦茨找了几个星期的公寓，但最终还是搬进了她继母的地下室，因为她找不到价格在她承受范围内的公寓。

“这绝对是残酷的，”她说。“我本来每天都要去看一套公寓，却被一些不让参观的人放了鸽子。有一个单元我非常喜欢。我当晚就申请了，显然同时还有另外三个人也申请了，结果别人的出价比我高。

“我出的价是1100元，”她说。“人们对公寓的出价超过了要价。”

科沃茨说，5月10日，她看到自己以前租住的公寓在网上挂牌出租。房子的租金是每月1200元(约合人民币3800元)，比她两周前住在这里时多出了300元。

“我完全无语了，”她说。“那种被欺骗的感觉。我认为这是针对我个人的。”

在发现这条出租信息后的一个小时内，她在TikTok上制作了一个视频。故事以Koevoets在她以前的公寓门口做了一个粗鲁的手势开始，自从视频在社交媒体平台上发布以来，已经获得了数万个赞和1000多条评论。

“这有点夸张，”她在谈到视频时说，并补充说，很多评论都表明，租给她房子的那个男的做得不对。

但她的原房东却不这么看。媒体同意不公布这名男子的姓名和住所，因为他担心自己的人身安全。

他说，自从视频发布以来，他在网上被辱骂和威胁。他得到“彻头彻尾的邪恶”的评论。

“这不是什么好东西，”他说。“我看到一些完全是邪恶的评论，与任何事情都没有关系，比如，‘哦，让我们希望他的房子不要被烧毁’或‘我希望他会被未婚妻抛弃。’

“人们给我发电子邮件，说‘我希望你的生意不好。’”脸书上有消息说，‘我不想住在这里，因为你像个邪恶的房东，’”这位房主说。

房主说：“我担心我的安全。你不知道网上有多少疯子。”

“我担心自己的安全。你不知道有多少疯狂的人在网上说你的地址，说:‘我想知道如果他的房子被烧了会怎么样?’”

这名男子说，他多次要求前房客科瓦茨撤下视频，但她拒绝了。

“我不想给她造成任何伤害。我已经友好地问过很多次了。我不想用法律手段来解决这个问题，但我可能不得不这么做。”

房子的主人是一名“训练有素”的律师助理，他辩称，根据法律，科瓦茨从来不是他的房客，即使她付了房租。但两人共用一个淋浴和一个厨房，所以他认为根据安大略省的《住宅租赁法案》，他们只是室友关系。

“这不是一种标准的房东与房客关系；严格地说，这是共享空间，”他补充说，他可以随时以任何理由让她离开。

“可能很简单，‘我对你这个室友不满意，请离开。’”

这名男子说，他只是在寻找一个短期租客，因为他自己和未婚妻的未来做准备，在科瓦茨告诉他伦敦的现行租价后，他才提高了租金。

“这实际上是她告诉我的价格。她说，‘哇。我找不到低于1,300元的。”有高需求。任何人处在我的位置都会做同样的事。

“我选什么价不关她的事。她选择离开。”

律师Ian Dantzer说，虽然科瓦茨选择了离开这个住所，但当科瓦茨最初签署租约时，房主并不住在这间房子里，这可能意味着她可以控告，尽管是一个差距比较大的案件。

这位伦敦律师是Western大学社区法律服务中心(Western University Community Legal Services)的顾问，这是一家学生法律事务所，帮助处理法律援助案件，包括房东与租户的纠纷。

（Tom编译整理）

ref: Roommate or tenant? The question is at the heart of Ontario rental dispute that led to viral video