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【本网讯】房地产中介说，竞标战减少了，库存增加了，这与加拿大其他地方的市场一致。
安大略省伦敦市的房地产经纪表示，伦敦狂热的房地产市场已开始出现降温迹象——竞标战减少，可售房源增多。 上个月，伦敦圣托马斯房地产经纪人协会(LSTAR)表示，房源服务网站(MLS)上发布了1835套新的房源，这是该地区有记录以来在本月的最大数字。 与此同时，844套房屋售出，售房比降至46%，LSTAR表示，这是该地区10年来从未出现过的情况。 已经在伦敦卖了七年房子的房地产经纪人达尔吉什·蒂瓦里(Durgesh Tiwari)表示，这是伦敦市场开始恢复平衡的迹象，与今年年初的情况相去甚远。 自2月份以来，房价缓慢下跌 “在1月、2月和3月，市场上只有300套房源，”蒂瓦里说。“人们感到恐慌，‘哦，我的天哪，没有房子可买了’，人们有时会多花20万元买一套房子，这对任何市场都是不健康的。” 伦敦并不是加拿大唯一一个房市降温的城市，随着利率开始上升，加拿大其他地区的房屋销量和房源数量都有所下降。 蒂瓦里说，对于有能力等待和规划的新买家来说，这是一件好事。对于那些希望快速反转的投资者，或者在市场见顶时买入的投资者来说，利率上升可能是坏事情即将到来的先兆。 现在我想我们甚至看到很多房子都以标出的价格出售，标出价格就是最后成交的价格。 -马克·维埃拉，房地产经纪人 “有些人在没有评估市场饱和度的情况下就买了房子。他们投入大量资金，认为房价会进一步增长。”“现在市场正在下行，每个人都很害怕。” 自2月份以来，房价一直在缓慢下降。根据LSTAR的数据，当时伦敦地区的平均房价为825,221元。5月份，均价为762,397元——三个月下降了8%。 减少竞争和竞标战 “我们看到房价从第一季度开始下降，”房地产经纪人马克·维埃拉(Mark Vieira)说。他指出，销售速度已经降到了正常得多的水平。 维埃拉说，竞标战也变得越来越少见。他说，对于几个月前还面临激烈竞争的买家来说，销售放缓意味着竞争减少。 他说:“我们曾看到库存如此之低，买家要和多个买家竞争，他们不知道自己的价格应该是多少，而现在我认为我们甚至看到很多房子以标出的价格出售，标价就是成交价格。”“一点儿猜谜游戏都没有了。” 最后维埃拉说，他相信市场放缓是一件好事。它将给购房者更多的灵活性和选择，通过正确的规划，将允许首次购房者在一个日益难以接近的房屋市场获得一个立足点。 “随着供应的增加，我们看到人们采取了更多行动。” （Tom编译整理） |
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GMT-4, 2025-4-21 19:10
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