地产开发商向市政府提建议，包括边界扩张，市中心开发等，议员表态谨慎 ... ... ...

【本网讯】伦敦市的议员们希望在进一步考虑旨在解决当地开发商所称的该市住房危机的建议之前，能得到其他人的更多意见。

这些建议是伦敦发展研究所(London Development Institute)和伦敦住宅建筑商协会(London Home Builders ' Association)的一个联合项目，旨在提振伦敦的住房存量。报告题为《伦敦:一个可以称之为家的地方》。

周三，这些建议被提交给市政府的战略重点和政策委员会。

这些建议包括一系列潜在的政策行动，其中一些已经由伦敦市政府采取，比如全面评估伦敦的城市边界的扩张可能，以及重新考虑土地分区用途（zoning），以期制定一个更灵活的分区法规。

LDI执行董事迈克·华莱士告诉市议员们，列出这些建议是为了显示公众对城市正在进行的工作的支持。

其他的一些政策建议包括成立一个由市中心土地所有者组成的小组，审查“重建机会，并授权开发项目和激励措施，以推动市中心的住宅数量的增长”。

LDI和LHBA还希望建立一个旨在解决城市住房供应危机的市长特别工作组，该工作组由“政府代表、高阶市政工作人员和开发/建筑行业人员”组成。目前正在物色一个类似的工作组，由城市工作人员、非营利住房提供者和私营部门开发商组成。

这些建议还要求每年从地税中提取的百分之三的地税增长部分的收入，再投资于土地规划和经济发展服务。

另一组建议旨在加快住房建设的进程。

这包括一个“条形码”系统，通过审批程序来跟踪申请，旨在让开发商和城市工作人员都负起责任。伦敦市副经理斯科特·马瑟斯(Scott Mathers)在周三的会议上指出，一个工程跟踪系统已经在开发中。

马瑟斯说:“这是一个基于ID识别的系统，而不是条形码，我认为我们这套系统可以实现他们希望获得的功能。”

LDI和LHBA还希望城市改善和扩大使用电子申请。大多数建议的截止日期都在2022年底到2023年底之间。

11区议员特纳(Stephen Turner)在周三的会议上提出了一系列问题，他问房地产行业将采取什么措施提振伦敦的住房存量。

特纳说，“许多地产开发项目的延迟和拖延”是源于不符合市政府的政策框架。

特纳说:“对于绝大多数地产开发申请来说，它们是与城市发展的框架是一致的。”“但作为一个行业，你该如何……帮助市政府和议会提交更多可能批准的文件?”

“我们非常愿意参与谈判，”华莱士说。“为了找到解决这些问题的办法，并与市政府和其他人合作。”

当市议员特纳问及地产行业如何释放市中心因房地产投机而无法开发的土地时，华莱士认为这更应该邀请开发商参与谈判。

华莱士说:“我们所有的建议都是向市议会提出的，我们是一个愿意参与谈判的组织。”

5区议员莫林·卡西迪(Maureen Cassidy)也提出了类似的问题。也重申了特纳表达的谨慎态度，她认为LDI和LHBA的报告可能将住房供应不足的责任归咎于市政府，这是不公平的。

“我们都在一起。我不指望我们围坐在营火旁唱《圣歌》，但不要忽视这一点非常重要，”卡西迪说。

9区议员安娜·霍普金斯对这些建议可能带来的后果表示谨慎。

“我对进行更多的对话和对话持开放态度，但我认为，我们不要在这里给人虚假的希望，这是非常重要的。我希望尽可能地透明。”

议员安娜表示：“当我们在这里谈论行业发展和城市发展时，我们错过了来自我们的董事会、顾问团、委员会，以及最重要的是我们与社区民众的对话和意见——关于他们想生活在什么地方，他们的发言权在哪里?”

在周三的战略优先事项和政策委员会期间，所有出席的议员都投票支持将这些建议提交给城市工作人员进行进一步审查。

这一审查建议将在7月5日的市议会会议上获得批准。

(Tom编译整理)

ref: City staff to review housing recommendations from London, Ont. developers