调查显示，加拿大租房者的近一半人将继续无限期租房

【本网讯】一项新的调查显示，几乎一半的加拿大人打算无限期地继续租房，并且不确定他们什么时候能进入住房市场。

加拿大人寿保险公司对现有租房者的调查显示，缺乏现金、恐惧和不确定性是他们不买房的原因，近73%的人说现在不是买房的好时机，17%的人说他们永远不会买房。

在接受调查的租房者中，91%的人认为买房一年比一年难，89%的人预计下一代进入住房市场会更加困难。

尽管79%的受访者认为拥有住房是一项很好的投资，但64%的人认为他们无法买房，除非他们有家人等其他人的经济支持。

这项于5月5日至11日进行的调查还发现，25岁至29岁的加拿大人无限期租房的可能性是30岁至49岁人群的两倍。

然而，根据加拿大房地产协会(CREA)的最新数据，房地产市场正显示出降温的迹象，与去年同期相比，5月份的房屋交易量下降了近22%，4至5月份下降了近9%。5月份，全国平均房价，不经季节调整为71.1万元，比4月份下降了近5%。

但加拿大人寿个人客户执行副总裁保罗·奥兰德(Paul Orlander)说，这并不意味着租房者对自己买房的能力更有信心，因为失控的通胀和不断上升的利率会影响资金的可用性。

他在接受采访时说:“这些因素可能会让加拿大人继续认为拥有住房越来越具有挑战性。”

目前的房主也感受到了压力，24%的受访者表示，他们觉得自己是房奴。

随着加拿大央行(Bank of Canada)继续上调利率，随着抵押贷款支付额攀升，房主可能会面临更多痛苦。

定于7月13日做出下一次利率决定的加拿大央行已表示，如果有必要，它愿意进行更大幅度的加息。与此同时，加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示，5月份加拿大通胀率飙升至7.7%。

不管加拿大人在住房所有权上做什么决定，积累财富和退休计划都将受到影响。

Orlander称，虽然购买建筑股权长期来看可能有价值，但拥有房屋的成本和维护房屋的成本实际上可能会取代加拿大人为退休储蓄的能力。

他补充说，如果从另一方面考虑，租房可以提供更大的灵活性，如你有足够理财能力，每月可以保留自由现金流，用于储蓄和投资，直至退休。

（Tom编译整理）

ref: Nearly half of Canadian tenants will continue to rent indefinitely: survey