伦敦地区大量房源上市，买家减少，12月份交易量创10年新低

【本网讯】伦敦地区12月份的房屋交易量跌至10年来的最低点，结束了截止2022年3月份之前的涨势，随着利率上升使市场降温，按年的涨势放缓。

根据本地区房地产委员会的最新市场快照，上个月伦敦地区只有299套房屋易手，使截止年底前的全年的成交总数达到7639套。

伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会(London and St. Thomas Association of Realtors)主席Randy Pawlowski说，包括斯特拉斯罗伊-卡拉多克、圣托马斯县以及埃尔金和米德尔塞克斯县的部分地区在内的伦敦地区，12月份的房屋成交数量是过去10年来的最低水平，也是今年按月第二低水平。

Pawloski在周四的一份声明中说:“在今年年初，受持续的疫情及其社会经济影响的推动，当地房地产市场见顶，当时没有人能预测到(这一点)。”

“当经济开始回到正轨，加拿大央行(Bank of Canada)开始提高基准利率，本地房地产市场的动态就发生了巨大变化，”他说，“2022年来的时候像一头咆哮的狮子，走的时候像一只羊羔”。

伦敦地区上月房屋平均成交价为61.3万元，比2月份平均成交价格达到82.5万元的峰值时低了逾25%。

虽然2022年的房屋转手减少了，但该年上市的新房源总数攀升至14126套，是自2012年以来的第二高的年度总数。这使得本地区12月份的房屋供应达到了3.8个月的库存，这意味着需要近四个月的时间才能将所有可用的房屋出售完，高于11月份3.3个月的库存。

尽管如此，需求仍然很高，Pawlowski说，随着住房供应的增加，买家有更多的选择和更多的时间来购买住房。

“然而，连续加息引发的负担能力大幅下降，继续对本地购房者构成挑战。在供应方面，许多房主不愿意挂牌出售他们的房产，”他说，同时提到了最近房屋平均成交价的下降。

(Tom编译整理)

ref: Lots of listings, few buyers as local December home sales hit 10-year low