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【本网讯】虽然伦敦地区在2022年，“安静的12月结束了房屋交易缓和的一年”，官员们想知道新的一年房地产市场的预测会是什么。
周四，伦敦-圣托马斯房地产经纪人协会(LSTAR)公布的数据显示，去年12月的房屋交易数量为过去10年来的最低水平。 根据LSTAR的数据，2022年的房屋交易数量也是自2012年以来第二低的。 LSTAR的2023年度总裁亚当·米勒将2022年描述为“房地产领域最有趣的年份之一”。 他表示:“1月(和)2月仍然是疯狂的一部分，这可能是我们在房地产领域见过的最火爆的两个月。” “此后不久，市场开始降温，我想我们很多人都认为，‘好吧，这看起来很正常，我们一直在考虑市场出现调整。’但它比我们预期的要陡一些、快一些。” 现在，米勒说，进入2023年，市场的状态正在“平衡”。 他表示:“我们在这一地区的价格低点正在恢复正常，我们看到一些买家和卖家开始了解市场的状况。” “过去几个月，市场一直在持续小幅下跌，但(我们正在)回到伦敦以前看到的那种更为保守的市场。 米勒说，考虑到房地产市场的不可预测性，准确预测今年将会带来什么是“最难”回答的问题之一。 他说:“我认为，我们所看到的是外部力量在推动我们的市场，而加拿大央行确实是一个棘手的问题。”从经济学角度看，通货膨胀率不会再上升，但我们可能还会看到几次通胀上升。我认为，如果出现这种情况，我们的市场就会降温。” 米勒说，尽管2023年市场的未来并不是一成不变的，但在这座城市，“这总是一个买房的好时机”。 “伦敦有很多很棒的东西，”他说。“我们是一个快速发展的社区，预计将成为加拿大发展最快的城市之一。这里有很棒的大学和学院，我认为如果你想买房，这仍然是一项很棒的投资。” 米勒说，与安大略省其他地区相比，伦敦的住房市场有时价格比较低。 他说:“即使在这种趋势升温的时候，我们仍然是加拿大最实惠的社区之一，也是安大略省西南部最实惠的社区之一。” 根据LSTAR的报告，伦敦地区房屋的整体平均成交价格为724,583元。 回顾COVID-19疫情带来的一系列事件，米勒说，“我们在某种程度上陷入了2020年和2021年市场发生的情况，”但“这种情况永远不会再次发生”。 “那有点像房地产界的夏克纳多(Sharknado)，”他说。“当它发生的时候，没有人看到它的到来，没有人相信它正在发生，但我们再也不会看到这样的数字了。” 他建议潜在的卖家密切关注最近的市场趋势，“你的邻居一年前卖房得到的那个价格，你不会得到。” 米勒说:“如果你准备好了，2018年和2019年价格卖出去的很多房子都将在2023年能同样价格卖出去。”“所以，如果你剔除疯狂的过去两年，你可能会有很高的回报。只是没有我们在过去两年中看到的那些‘惊人’的回报。” (Tom编译整理) |
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GMT-4, 2025-4-22 07:12
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