伦敦市1月的房屋平均成交价格为$564,664元，比去年同期下跌了26.5%，比五年前同期上涨了64.7%。比上月环比下跌了4.54%。
圣托马斯1月的房屋平均成交价格为$529,512元，比去年同期下跌了24.4%，比五年前同期上涨了119.9%。比上月环比上涨了1.60%。
到1月底，伦敦市的房屋库存为2.9个月，在2022年12月的房屋库存为3.3个月，而在2022年1月的房屋库存为0.4个月。
另一个重要的衡量指标是成交的房屋数量与新挂牌上市房屋数量的比率。在1月份，伦敦市的这一比例为46.3%，在加拿大房地产协会(CREA)的说明中，低于40%为买方市场，高于60%为卖方市场，40%至60%的比例通常代表是一个平衡的市场。
伦敦市已成交房屋的平均挂牌天数为22天，在2022年12月的平均挂牌天数为28天，在2022年1月的平均挂牌天数为5天。
伦敦市2023年1月住宅市场交易活动对比表
（London Residential Market Activity）
表1 -当月数据按年对比
| 当月 |
2023.1 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2022.1 |
2021.1 |
2020.1 |
2018.1 |
2016.1 |
2013.1 |
| 成交量 |
250 |
-37.2% |
-37.7% |
-30.7% |
-4.6% |
-20.6% |
-20.9% |
| 成交额 |
$141,166,059 |
-53.8% |
-43.0% |
-11.0% |
57.2% |
60.5% |
88.4% |
| 新挂牌房屋数量 |
540 |
13.2% |
10.4% |
-8.0% |
37.4% |
-15.8% |
-28.1% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
717 |
397.9% |
167.5% |
16.8% |
57.9% |
-34.4% |
-47.7% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
46.3 |
83.4 |
82.0 |
61.5 |
66.7 |
49.1 |
42.1 |
| 月度库存* |
2.9 |
0.4 |
0.7 |
1.7 |
1.7 |
3.5 |
4.3 |
| 成交均价 |
$564,664 |
-26.5% |
-8.5% |
28.5% |
64.7% |
102.2% |
138.2% |
| 中间价格 |
$547,450 |
-27.1% |
-4.8% |
31.9% |
79.2% |
103.5% |
150.3% |
| 成交与挂牌价格比 |
96.6 |
122.3 |
111.9 |
102.8 |
102.0 |
98.1 |
97.1 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
22.5 |
5.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
33.0 |
43.0 |
表2 -当月数据按月对比
| 当月 |
2023.01 |
相比较（百分比%）* |
| 1个月前 |
2个月前 |
3个月前 |
4个月前 |
5个月前 |
6个月前 |
| 2022.12 |
2022.11 |
2022.10 |
2022.09 |
2022.08 |
2022.07 |
| 成交量 |
250 |
23.8 |
-21.4 |
-29.6 |
-30.0 |
-39.6 |
-33.7 |
| 成交额 |
$141,166,059 |
18.1 |
-27.4 |
-36.9 |
-37.1 |
-46.1 |
-44.4 |
| 新挂牌房屋数量 |
540 |
107.7 |
-5.3 |
-15.2 |
-32.4 |
-27.5 |
-38.0 |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
717 |
8.6 |
-20.5 |
-28.5 |
-32.3 |
-31.8 |
-40.7 |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
46.3 |
77.7 |
55.8 |
55.7 |
44.7 |
55.6 |
43.3 |
| 月度库存* |
2.9 |
3.3 |
2.8 |
2.8 |
3.0 |
2.5 |
3.2 |
| 成交均价 |
$564,664 |
-4.5 |
-7.6 |
-10.4 |
-10.2 |
-10.7 |
-16.2 |
| 中间价格 |
$547,450 |
-2.5 |
-5.2 |
-4.8 |
-7.2 |
-6.4 |
-7.2 |
| 成交与挂牌价格比 |
96.6 |
96.4 |
96.5 |
97.0 |
97.3 |
97.8 |
98.9 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
22.5 |
28.0 |
23.0 |
22.0 |
22.0 |
21.0 |
17.0 |
圣托马斯县2023年1月住宅市场交易活动对比表
（St. Thomas Residential Market Activity）
| 当月 |
2023.1 |
相比较（百分比%）* |
| 1年前 |
2年前 |
3年前 |
5年前 |
7年前 |
10年前 |
| 2022.1 |
2021.1 |
2020.1 |
2018.1 |
2016.1 |
2013.1 |
| 成交量 |
31 |
-35.4% |
-8.8% |
-18.4% |
10.7% |
10.7% |
-26.2% |
| 成交额 |
$16,414,868 |
-51.2% |
-8.6% |
14.1% |
143.4% |
186.8% |
97.4% |
| 新挂牌房屋数量 |
73 |
46.0% |
102.8% |
9.0% |
65.9% |
0.0% |
-16.1% |
| 活跃的挂牌房屋数量* |
118 |
883.3% |
883.3% |
96.7% |
87.3% |
-8.5% |
-35.9% |
| 已成交和新挂牌房屋数量比* |
42.5 |
96.0 |
94.4 |
56.7 |
63.6 |
38.4 |
48.3 |
| 月度库存* |
3.8 |
0.3 |
0.4 |
1.6 |
2.3 |
4.6 |
4.4 |
| 成交均价 |
$529,512 |
-24.4% |
0.3% |
39.9% |
119.9% |
159.0% |
167.5% |
| 中间价格 |
$505,000 |
-27.1% |
-1.1% |
46.1% |
136.0% |
153.8% |
173.3% |
| 成交与挂牌价格比 |
98.0 |
117.4 |
110.6 |
99.7 |
99.8 |
95.1 |
97.0 |
| 成交房屋挂牌天数中间值 |
30.0 |
6.0 |
5.0 |
9.5 |
22.0 |
51.5 |
71.0 |
（表1 - 当月数据对比）
* 备注 1 《表1》已成交和新挂牌房屋数量比*：成交/新上市*100；与先前的水平相比。 2 《表1》月度库存*：月末活跃挂牌/月度成交;与先前的水平相比。
（加拿大伦敦华人网整理统计） | 
