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伦敦-圣托马斯地区1月的房屋平均成交价格为$585,252元，比去年同期下跌了25.6%，比五年前同期上涨了72.5%。比上月环比下跌了4.49%。 一般而言，平均成交价格相对成交中间价格，会因为不同房屋类型的成交数量的不同而出现更多偏差。 1月的房屋成交中间价格为$550,000元，比去年同比下跌了27.1%，比五年前同期上涨了85.2%。比上月环比下跌了4.35%。 房屋库存比例是衡量成交和库存供应之间平衡的重要指标，它说明以当前房屋买卖活动的速度消化现有待售房屋库存需要多长时间。 到1月底，整个LSTAR辖区的房屋库存为3.7个月，在2022年12月的房屋库存为3.8个月，在2022年1月的房屋库存为0.5个月。 另一个重要的衡量指标是成交的房屋数量与新挂牌上市房屋数量的比率。在1月份，伦敦-圣托马斯地区的这一比例为41.8%，在加拿大房地产协会(CREA)的说明中，低于40%为买方市场，高于60%为卖方市场，40%至60%的比例通常代表是一个平衡的市场。 伦敦- 圣托马斯地区已成交房屋的平均挂牌天数为27天，在2022年12月的平均挂牌天数为30天，在2022年1月的平均挂牌天数为6天。 伦敦-圣托马斯地区2023年1月住宅市场交易活动对比表 （London and St.Thomas MLS Residential Market Activity） 表1 -当月数据按年对比
表2 -当月数据按月对比
* 备注 1 《表1》已成交和新挂牌房屋数量比*：成交/新上市*100；与先前的水平相比。 2 《表1》月度库存*：月末活跃挂牌/月度成交;与先前的水平相比。 （加拿大伦敦华人网整理统计） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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GMT-4, 2025-4-22 01:41
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