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【本网讯】最新的市场快照显示,上个月伦敦地区的房屋成交量从悬崖上跌落下来，这是在近30年的时间里，本地区记录的最少的成交量。 据报告称，上月只有436套房屋成交。这是自1995年2月伦敦和圣托马斯协会(LSTAR)有记录以来的最低成交数量。 但在这个一个令人惊讶的转折中，房屋上月的平均交易价格在近一年的时间的按月下跌后，首次出现反弹。 根据LSTAR提供的数据，在2月份，一套房子的平均成交价格为62.1万元，比1月份的58.5万元增加了3.6万元。但它仍比去年2月同期下跌了24%，当时平均成交价格达到了创纪录的82.5万元。 LSTAR本年度总裁亚当•米勒(Adam Miller)表示，两种趋势、价格上涨、销售下滑，突显了在利率上升和持续通胀之际，买家面临的不确定性。 他说:“买家们都在观望,但他们只是在等着看经济在接下来的几个月里会出现些什么。” “有些人在等着看……认为房价将会继续下跌，但我们上月在伦敦没有看到……因此，我认为这也对买家的产生了一些混乱的影响"。 米勒表示，2月份的低成交额“令人担忧”，本地市场的行为将取决于加拿大央行(Bank of Canada)的下一议息会议对利率走势的看法。央行(central bank)去年春天开始提高利率的决定，使场蓬勃发展的房地产市场刹车。 他预测说：“我不认为我们会在3月看到反弹。”“我认为这将是一个交易量低的月份，但如果加拿大银行决定不增加利率……”我想我们将会看到春天市场的转变，转变为一个早期的夏季市场。 2月份的低成交量是在成交缓慢的1月份后，当时只有344家房屋成交。这是自2009年金融危机之后最糟糕的一月份。 业内人士说，除了利率上升，外地买家的数量也有所下降，外地买家曾在近年来帮助推动了伦敦房地产市场蓬勃发展。 “那些多伦多的买家，如果他们不出现在这里，就会有很大的不同,”霍利玛斯地产公司（HouseSigma）的房地产经纪人菲尔·贝利(Phil Bailey)说。 “我有一些卖掉的房子，有一个房子，我曾收到10个来自(大多伦多地区)的买家的报价。”现在卖房，只能从大多地区的买家获得一个报价。 他补充说，曾经几天能出售的房产现在需要30到60天的时间才能出售。 “这本身并不是不正常的,”贝利说。但当你把它与去年一月份或二月份发生的事情进行比较时，你会发现这是一个巨大的变化。 （Tom编译整理） |
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GMT-4, 2025-4-22 01:33
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