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【本网讯】伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会周三表示，伦敦地区 3 月份的房屋成交量跃升至 685 套，比 2 月份的房屋成交量增长近 60%。与上个月相比，月度成交额增长是自 2022 年 1 月以来的首次。
在经历了一年的成交下滑和价格暴跌之后，伦敦地区的房地产市场在 3 月份小幅上涨，这可能是地产交易卷土重来的第一个迹象。 伦敦地区共成交 685 套房屋，平均成交价为 653,611 元，比 2 月份的价格上涨约 1%，比 2 月份售出的 436 套房屋上涨 57%，伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会周三报告。 协会主席亚当米勒说，这对伦敦地区的房地产经纪人来说是个好消息。 “自 2022 年 1 月以来，我们的成交额没有增长。我们一直希望看到这一点，（一直）等待着看到这一点，”他说。 “水晶球肯定是有雾的。我们已经看到了如此多的变化，但迹象表明我们正在走出困境。我们正朝着正确的方向前进。” 米勒说，随着越来越多的人继续搬到伦敦地区，需求增加，加息的停止加上通货膨胀率的降低帮助了消费者信心。 “这并不让我感到惊讶。当加息停止时，当我们看到零时，我知道会有人持观望态度进入市场。” 加拿大央行上一次加息是在 1 月份加息 25 个基点至 4.5%。该银行在 3 月份保持不变，没有增加。下一次可能是在 4 月，但推测不会增加。 “我期待另一个零，”米勒说。 “利率上升的速度比以往任何时候都快，这给市场降温了。我认为他们希望看到稳定，而房价上涨会让很多首次购房者感到厌烦。” 伦敦地区市场 3 月份有 1,079 处新上市，而上月为 761 处。库存供应从三个月减少到两个月，房屋在市场上的平均时间从 21 天减少到 20 天。 在2022 年 3 月，房屋成交量下降了 33%，新房源减少了 30%，平均房价下降了 20%。 多伦多公司 Canadian Home Realty 在最近的一份报告中表示，整个安大略省都看到了房屋成交和价值上增的趋势。该公司表示，根据最近的月度就业报告，推动市场的一个主要因素是在安大略省创造了 22,000 个工作岗位。 随着越来越多的人搬到安大略省和安大略省西南部，Canadian Home Realty地产公司也将变化归功于移民。 “移民的涌入使租赁市场变得异常火爆，与去年相比增长了两位数。随着租金成本的快速上涨，首次购房者正在转向拥有房屋的选择，而不是通过租金支付房主的抵押贷款，”该公司在其报告中表示。 报告称，上个月安大略省的挂牌房源比 2 月增长了 35%，房价上涨了约 1.1%，而房屋成交量增长了 43%。 Canadian Home Realty 首席执行官 Robin Cherian 在一份声明中表示：“数据显示未来几个月将稳步增长，我们预计安大略省的平均销成交格将持续增长。” 最近的人口普查数据支持这一说法，在 2016 年至 2021 年的最后一次人口普查期间，有 20,490 名最近移民到伦敦地区（包括斯特拉斯罗伊、圣托马斯以及米德尔塞克斯和埃尔金县的部分地区）成为加拿大永久居民。 没有永久身份的移民人数也在增加，从 2016 年的 8,170 人增加到 2021 年的 19,560 人，翻了一番还多。 在伦敦本身，上个月售出 468 套房屋，平均价格为 631,358 元，而 2 月份售出 302 套，平均价格为 614,216 元。 在更广泛的地区，包括伦敦、圣托马斯、斯特拉罗伊以及米德尔塞克斯和埃尔金县的部分地区，单户住宅销售仍然是房地产市场的一个指标，上个月售出 497 套，而 2 月份为 325 套。 上个月单户住宅的平均价格为 717,650 元，而 2 月份为 673,226 元。 至于公寓和联排别墅市场，上个月售出 98 套，而 2 月份为 56 套。平均价格为 509,172 元，高于 2 月份的平均价格 490,109元。 （Peter编译整理） |
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