伦敦公寓租金同比飙升，涨幅再列加拿大前茅，令人震惊

【本网讯】一份新的市场快照显示，过去一年，伦敦公寓租金飙升逾25%（24.6%），是加拿大大城市租金涨幅最大的城市之一，仅次于安省世家堡的34.9%和安省布兰普顿的29.1%。

根据Rentals的数据，3月份伦敦一套一室一厅的出租房的租金要价为1767元。

这比一年前增长了27.3%，在安大略省排名第二，仅次于布兰普顿（Brampton）的28.7%。

在两室一厅的出租房中，情况也类似。

在伦敦，这类公寓是最常见的公寓类型，其上市均价为2119元，较一年前上涨24.3%。

有几个因素在推动这座城市的租金上涨。

其中最关键的是伦敦的人口增长，根据最新的人口普查数据，伦敦市是安省在2015年至2021年期间人口增长最快的城市，近期乌克兰“移民”也在快速增加。

疫情也发挥了重要作用，在家工作的现象使更多人离开工作所在城市，进入更负担得起的城市，给本已紧张的租赁市场增加了额外压力。

帮助青年的非营利组织“无限青年机会”(Youth Opportunities Unlimited，简称YOU)的执行理事史蒂夫·科德斯(Steve Cordes)说，房租的快速上涨对伦敦市的年轻人产生了很大的影响，他们很难找到能负担得起的住所。

他说，年轻人在该机构庇护所停留的时间从60天增加到现在的约92天，并补充说，增加的主要原因是难以找到负担得起的房子。

他说:“我们发现，现在房屋成交量减少了，因为可供选择的住房减少了。”“那些做兼职或拿最低工资的人，他们怎么买得起房子?这几乎是不可能的，所以他们不得不和家人住在一起，或者找室友，这有时会让他们陷入困境。”

尽管涨幅很大，但伦敦在加拿大城市的平均租金排行榜上总体排名第20位，排在首位的是温哥华(一间卧室2743元)、多伦多(2506元)和怡陶璧谷(2259元)。

在全国范围内，Rentals显示，所有可租用房产的平均租金为2004加元，比2021年3月高出约330加元，当时COVID-19疫情导致加拿大许多城市的租金下降。

（Tom编译整理）

ref: A stunning year-over-year spike in London's apartment rental rates