突发：约克区宣布取消征收房屋空置税计划

约克区议会去年投票通过推进空置房屋税，但此后情况发生了变化。现在约克区宣布暂时取消了对空置房屋征税的计划。
 

5月4日约克区议会委员会上做出取消征收房屋空置税计划的决定，该决定是基于一份工作人员报告，报告表明仍有太多未知数和新发展，无法确定征收房屋空置税是否正确，并建议将其推迟一年。

提出对空置房屋征税的计划，是想将其作为一种工具，通过将空置或未充分利用的房屋返回市场来帮助缓解住房危机。

一项有超过2,750份回复的公共调查发现，超过80%的受访者支持征收房屋空置税。

有人提议，房屋空置税的收入将首先用于管理该计划，多余的资金将帮助增加经济适用房的供应。

约克区聘请的顾问毕马威会计师事务所估计，每年的净收益可能高达700万元，地区为此区议会于2022年9月投票决定推进下一步行动。

但从那时起，情况发生了变化。

安省已经成立了一个省市工作组来制定空置房屋税的政策框架——约克区的设计必须遵守这一政策框架。

与此同时，工作人员报告称，最近通过的针对外国买家和未充分利用住房的联邦立法，以及更高的利率，也可能对约克区的空置房屋数量产生影响。

毕马威报告表示，根据2021年人口普查数据和2017年温哥华的应税房屋数量，约克区估计有1,605套房屋可能需要缴纳空置房屋税。

但是现在情况可能已经发生变化。

2022年9月，联邦政府实施了1%的空置和未充分利用住房税。该税适用于非居民、非加拿大人拥有的、在一个日历年内空置六个月以上的住宅物业。

此外，2023年1月，联邦政府颁布了为期两年的非居民非加拿大人购房禁令。

报告称，这些举措可能会减少空置房屋的数量，并可能意味着约克区的预期税收收入被夸大了。

报告称，更高的利率也可能产生影响。

Newmarket市长John Taylor对约克区可能失去解决住房危机的机会表示失望。

他说，我们在这方面做了很多工作，现在突然之间好像刹车了。

John Taylor表示，毕马威预计此举将带来可观的收入，而这些最新变化可能会导致收入略有下降，但只有降幅非常大才不值得去做。

他说，我们宣布了一场住房危机。我们被要求签署住房目标，与此同时，我们已经在GTA建造了数千甚至数万套空置房屋。

安省正在关注很多事情……我无法追踪。如果我们因为省里正在审查它们而开始停止或倒退，我们可能会自己停下来。

约克区财务主管Laura Mirabella表示，约克区正在关注多伦多的情况，多伦多率先在安省征收空置房屋税。

她说，随着截止日期的延长和额外费用的增加，多伦多的进展并不像预期的那么顺利。

此外，毕马威会计师事务所对多伦多空置房屋的估计“要么过于乐观，要么会有更高的争议率。”

她说，最初多伦多估计有8,000个空置单位，但实际上只申报了2,000个。就收入而言，这意味着多伦多只能收取不到预期收入的四分之一。

她说，类似的下跌会给约克区带来重大的财务风险。

万锦市市长薛家平和旺市区议员Mario Racco表达了他们反对征税的意见。

薛家平说，它可能是一种工具，但它非常微不足道，最终不会创造更多的住房。他补充说，有很多受人尊敬的经济学家持相同观点，认为这是浪费时间。

约克区工作人员承诺在秋季提供相关报告。

• https://www.yorkregion.com/news/council/too-soon-york-region-walks-back-its-plans-for-tax-on-vacant-homes/article_c529c9b0-6583-508a-8dfa-72fc090e5c5d.html