2023年9月份，伦敦地区房屋平均成交价较上月下跌了4.49%

【本网讯】伦敦-圣托马斯房地产经纪人协会(LSTAR)宣布，9月份共有476套房屋易手，比去年同期减少了6.5%。

伦敦-圣托马斯地区的9月房屋平均成交价格为$633,848元，比去年9月同比下跌了1.6%，比五年前同期上涨了59.8%。比上月环比下跌了4.49%。

房屋库存比例是衡量成交和库存供应之间平衡的重要指标，它说明以当前房屋买卖活动的速度消化现有待售房屋库存需要多长时间。

到9月底，整个LSTAR辖区的房屋库存为4.4个月。在本辖区的五个主要地区中，圣托马斯的库存水平最低，为3.1个月，埃尔金的房屋供应最多，为6.4个月，伦敦为3.9个月。

另一个重要的衡量指标是成交的房屋数量与新挂牌上市房屋数量的比率。在9月份，伦敦-圣托马斯地区的这一比例为36.1%，在加拿大房地产协会(CREA)的说明中，这一比例代表了有利于买方的市场状况(40%至60%的比例通常代表是一个平衡的市场，低于40%有利于买房，高于60%有利于卖方)。

伦敦- 圣托马斯地区已成交房屋的平均挂牌天数为21天，小于2022年9月的22天。

独立屋是伦敦- 圣托马斯地区9月所有成交的最受欢迎的基准房屋类型，售出370套。

与安省和加拿大其他主要中心城市相比，伦敦- 圣托马斯地区的住房价格仍然相对合理。下表是基于2022年9月CREA全国价格图的数据，它提供了伦敦-圣托马斯地区与其他安大略和加拿大其他中心城市的房价对比的快照。

根据一份研究报告表明，从购买之日起的三年时间里，安大略省的平均每套住房交易总共产生了73,250元的相关支出。

这意味着，伦敦- 圣托马斯地区9月的住房成交量在未来几年内可以转化为超过3486万元的相关支出，为伦敦- 圣托马斯地区经济带来回报。

（加拿大伦敦华人网原创，数据来源LSTAR）