民意调查：在伦敦地区，我们不像以前那么快乐了

【本网讯】纳诺斯研究公司(Nanos Research)为伦敦市政府和本地区的房地产经纪公司做了一项民意调查，结果显示人们最担心的是城市里的无家可归问题、住房问题以及对生活的不满。

民意调查机构纳诺斯(Nik Nanos)周四公布了伦敦地区房地产经纪人协会(LSTAR，London and St. Thomas Association of Realtors)最近进行的一项民意调查结果，而房地产市场的最新状态也揭示了本地区居民最担心的问题。

当被要求评价城市生活时，只有36%的受访者认为伦敦的整体生活质量“非常好”，55%的人认为一般，8%的人认为差。

该调查显示，伦敦的生活质量有所下降，因为2021年的同一项调查显示，56%的人认为伦敦的生活“非常好”，而2019年这一比例为66%。

LSTAR总裁亚当·米勒说:“我并不感到震惊。“有很多因素，但人们不高兴，这不仅仅是伦敦的问题。”

他补充说，高利率、购房负担能力，再加上对无家可归者和心理健康问题的担忧，都是导致产生这一结果的因素。米勒在向房地产经纪人团体发表的演讲中说，这些数字在调查公司的其他社区调查结果里也有反映。

“买房的不确定性给民众带来了压力，无家可归者大量增加的情况也是一个因素。”

调查显示，伦敦地区圣托马斯57%的受访者认为生活质量“非常好”，38%的受访者认为生活质量一般。2021年，认为生活质量好的比例为65%。

这项于8月初进行的电话调查发现，21.6%的受访者表示，伦敦政府改善民众生活的首要目标是解决那些无家可归的情况和支持低收入者。

“这是目前三级政府（市政府）的热门话题”，米勒说。

“圣托马斯在这个问题上做得很好;他们立即行动起来，想把问题消灭在萌芽状态。伦敦也在建设流浪者救助中心方面迈出了一大步。”

改善伦敦的道路和基础设施在影响生活质量方面排名第二，占19.1%，改善公共交通占10.6%，提供更多负担得起的住房占9.4%。圣托马斯的结果与伦敦市此类似。

排名之后的是，更好的施工管理，更多的绿地，改善市中心区域，市政府和执法部门等等。

只有44%的受访者认为伦敦是一个“非常好”的养育子女和居家的地方，同样比例的人认为伦敦是一个一般的地方，9%的人认为伦敦很差。

在圣托马斯，64%的人认为这是一个“非常好的”养家糊口的地方，31%的人认为这是一个一般的地方，4%的人认为这是一个糟糕的地方。

在伦敦，44%的受访者认为该市的房地产价值将会上涨，39%的人认为将保持不变，12%的人认为将会下跌。

在圣托马斯，42%的人认为房价会上涨，同样比例的人预测房价会保持不变，而12%的人认为房价会下跌。

米勒认为，房地产市场将取决于利率是否会继续上升。预计将在10月的最后一周宣布是否升息。

“如果升息幅度是零(没有加息)，地产市场将显示出稳定，这将对市场有所帮助。但加息会给市场降温，我们会有大麻烦。”

尽管如此，他还是乐观地认为，由于需求高企，潜在买家正在等待，2024年的成交量将会增长。

“地产市场是10到15年来最低迷的，市场上有很多待售房屋。”“我认为2024年将有一个反弹，有供应，也有需求。”

调查还得出结论，67%的伦敦受访者和71%的圣托马斯受访者支持将商业建筑改建为住宅。这两个社区也都支持“先付租金然后拥有房子”的房地产项目，超过50%的人表示他们喜欢这个想法。

这项电话调查是在8月2日至5日期间进行的，共有411名伦敦居民和306名圣托马斯居民参加。误差幅度为正负4.8%。

（Tom编译整理）

ref: In London and St. Thomas, we're not as happy as we used to be: Poll