伦敦9月份租金保持稳定，但仍处高位，更多人加拿大人选择合租或搬家 ... ...

【本网讯】一份新的市场快照显示，在全国平均租金要价创下新高的时候，上个月安省伦敦市的公寓租金几乎没有变化。上个月，加拿大的公寓、共管公寓、住宅和联排别墅的平均租金要价达到了2149元，打破了8月份创下的2117元的纪录。

根据Rentals租赁公司的最新市场报告，上个月，伦敦一居室公寓的平均租金要价为1756元，两居室公寓的租金要价约为2188元。该价格快照涵盖了新房源的要价，而不是已经租房的人实际成交的价格。

总的来说，伦敦市场上，9月要价接近该市8月份的平均水平(一居室要价1800元，两居室要价2133元)，也与上个月全国平均水平(一居室要价1889元，两居室要价2342元)相差不远。

伦敦9月份的平均租金要价与2022年同期相比几乎没有变化，一居室微降0.7%，两居室微降0.6%。

在这份涵盖35个城市的报告中，伦敦一居室公寓的租金平均要价在所有城市中排名中游，排在第22位，比蒙特利尔略便宜。

伦敦的一居室公寓平均租金比滑铁卢、基奇纳和哈密尔顿等其他地区城市便宜，但仍比温莎、卡尔加里、埃德蒙顿和温尼伯贵。

Rentals租赁公司的贾科莫·拉达斯(Giacomo Ladas)说，租金总体上继续上涨，但有一些迹象表明，加拿大的租赁市场正在放缓。上个月，多伦多的租金增长明显放缓，增速降至两年来最低。

"我们可能即将看到市场状况好转，" 拉达斯称。

但他说，即使租金稳定（停止上涨）的可能性即将到来，加拿大最大城市的租金价格仍然“高得令人难以置信”。拉达斯说，温哥华和多伦多的两居室的高租金正在冲击其他市场。上个月，温哥华的两居室平均租金要价为3,908元，多伦多的两居室租金要价为3,411元。

“人们问，在温哥华和多伦多，人们是如何负担得起3000元的房租的？答案是没有人负担得起，他们正在搬家，”他补充说，由于需求旺盛，阿尔伯塔省和新斯科舍省的平均租金都大幅上涨。

“新斯科舍省和阿尔伯塔省的租金年增长率约为15%。其他草原省份的租金年增长率约为3%。”

拉达斯说，加拿大许多城市的高租金促使人们不得不寻找室友合住。

他说:“在过去的三个月里，网站用户发布的合租房源信息增加了近30%。”“从一居室公寓搬到两居室公寓，租金不会翻倍。因此，人们试图尽可能多地找人合租分摊租金。”

随着加拿大央行自2022年3月以来的10次加息，一些房主每月需要支付的贷款增加了。拉达斯说，网站上看到越来越多的人把自己的房子里的房间出租。

拉达斯表示，从长期来看，加拿大最近取消新租赁单位建设的商品及服务税是一个积极的步骤，可能有助于吸引建筑商增加市场供应。

“问题是，我们没有足够的出租房来满足我们目前的需求，”他说。“如果更多新的出租房进入市场，将有助于租金降温。”

(Tom编译整理)

ref: London rents hold steady in September, but still high: New report