在邻居们放弃上诉后，增加社区住房密度的多单元住宅项目开始实施 ... ... ... ... ... ...

【本网讯】在社区团体放弃上诉后，安省伦敦市上女王大街（Upper Queen Street）上一个有争议的联排别墅开发项目将继续进行。

上女王纳税人协会(Upper Queen ratepayers’ association)的一名成员吉恩·戈登(Gene Gordon)表示，该协会不会反对伦敦市议会将上女王街489号（489 Upper Queen St.）重新分区划分为建造10座联排别墅的决定，该协会承认，这是一场不可能获胜的斗争。

“我们只是认识到现实的情况，”戈登说，他的住宅与该地块共享了一个边界。

“联邦政府、省和市都在尽其所能建造更多的房屋。很明显，在这种情况下，我们不会赢。”

但戈登说，社区邻里组织确实在这个地产项目周围赢得了额外的围栏和绿化，以“缓冲”影响到附近的房屋。

上诉定于10月30日由安大略省土地法庭审理。

Siv-ik规划与设计公司(Siv-ik Planning and Design)的合伙人兼规划师耶日·斯莫拉雷克(Jerzy Smolarek)说，撤销上诉对开发商来说是一种解脱，因为他们可以继续进行房屋建设计划。Siv-ik规划与设计公司一直在与地产开发商Mansion Homes合作。

但他表示，尽管最后一刻撤回了上诉，但该项目的建设还是推迟了大约八个月。

“这个项目得到了工作人员和市政委员会的支持，我们浪费了8个月的时间，”斯摩雷克说。“上诉没有依据，没有法律依据，而且拖慢了一切工作。”

上诉还增加了该项目的成本，包括额外的律师费以及融资和地产税等持有成本。

斯莫拉雷克说，建筑商可以开始设计工作，预计将于2024年春季破土动工，预计2025年入住。

尽管该市需要更多多样化的住房，但该地区的市议员伊丽莎白·佩洛萨(Elizabeth Peloza)今年2月在议会上投票反对该开发项目，她发誓要与该地块的周边邻居们合作。

佩洛萨周三表示:“我知道很多当地居民对这个项目不满意，我将继续与他们合作，解决他们对建筑和交通的担忧。”

佩洛萨在议会投票时表示，她担心开发会导致破坏社区环境，联排别墅也不适合该社区。

该项目位于高地乡村高尔夫俱乐部(Highland Country Club)附近，占地0.28公顷，将由两栋分别带五个两层联体别墅单元的建筑组成。这招致了邻居们的批评，认为这加剧了以大片独户住宅为主的社区的密集化。

今年2月，市议会以11比4的投票结果批准了在该地块上的联排别墅项目。在市议会投票之前，市议会规划和环境委员会举行了一次公开会议，有22人反对该计划。

但该计划得到了市政工作人员的支持，他们建议市议会批准这个项目，他们说，这个项目符合伦敦规划(London plan)的住宅填充和强化目标。伦敦规划是伦敦的发展蓝图。该项目还赢得了引入新住房选择规划的支持，这是伦敦规划的另一个目标。

(Tom编译整理)

ref: Multi-unit London infill project a go after neighbours drop appeal