安省城市新房开发费要飙涨28%！协会警告房价继续涨

大渥太华住宅建筑商协会（Greater Ottawa Home Builders Association）警告称，新房开发费用将增加1.2万加元，这将给计划今年在渥太华购买新房的购房者带来额外的成本。

规划和住房委员会将于周三就一项新的开发收费细则进行投票。开发费用是对新建住宅和非住宅物业征收的一次性费用，用于帮助支付与增长相关的资本基础设施，包括道路、水管、交通、应急服务和公园。

根据该提案，绿带内的新独栋和半独立式住宅的开发费用，将从43,494元增加到55,678元；而绿带以外的新住宅的开发费用，将从51,376元增加到63,337元。

大渥太华住宅建筑商协会执行董事Jason Burggraaf，告诉Newstalk 580 CFRA：“最大的担忧是，就成本而言，这是一个非常大幅的涨价。”

Burggraaf说，那些准备在6月或7月开始建造新房的人，将立即面临涨价后的成本压力。

Burggraaf说：“那些准备在今年6月开始建造房屋的人，将会马上看到他们的房屋价格上涨和成本上升。”

“他们几个月前买了那套房子，他们知道房子的开发费用要花4万元，现在可能要花5.5万元。如果他们想建造自己的房子，他们的建筑成本将立即上升。”

员工表示，在与发展费研究有关的156亿元资本成本中，有30亿元已被视为可从住宅发展费中收回。

报告说：“开发费用的唯一目的是为部分服务成本提供资金，使增长抵消相关的资本支出，从而使开发能够及时有效地进行。”

Burggraff担心渥太华正在寻求利用开发费，来资助新的水上设施等项目。

Burggraff说：“造成价格上涨的一个重要因素，不是在现有社区或郊区升级道路或建造新污水管道的实际成本，而是包括在区议会中的其他项目，这些项目实际上应该是每个人的成本。”

“这里有一个奥林匹克级的水上运动中心，这是每个人在购买新公寓或新房子时都要支付的项目之一，但其中大部分由新开发项目支付，而不是由现有的纳税人支付。”

渥太华市的报告估计，在2024年至2033年期间，渥太华将建造82,457套新房。然而，工作人员指出，该市尚未完成对基础设施计划的更新，预测与2019年研究的计算结果一致。

渥太华现行的《开发收费法案》将于2024年5月22日到期。

规划和住房委员会会议定于周三上午9:30在渥太华市政厅Champlain Room举行。

• https://ottawa.ctvnews.ca/homebuilders-issue-warning-about-proposed-12-000-hike-in-ottawa-development-charges-1.6876448