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【本网讯】加拿大统计局的数据显示，父母似乎在孩子可能买房（原文：进入房地产市场）的机会中发挥着更大的作用，年轻人在本地拥有的房屋中，有六分之一是与父母共同拥有的。
根据加拿大统计机构的数据，截止到2021年，伦敦地区90后拥有的房屋中，有16.2%是与父母共同拥有，这一数字略低于全国17.3%的比例。 加拿大统计局(Statistics Canada)分析师、该报告的合著者迈克尔·米尔达马迪(Michael Mirdamadi)表示:“父母和孩子共同拥有房产是父母帮助孩子在房地产市场站稳脚跟的一种可能形式。” 该研究基于2021年人口普查的数据，这意味着无法将当地比例与其他时期进行比较，也无法查看随着价格和利率的上涨，当地比例是否有所上升。 但米尔达马迪说，由于这些共同拥有率越接近加拿大一些房价最昂贵的市场，如多伦多和温哥华及其周边社区，“我们认为这表明了父母住房财富的重要性，以及拥有这种资产的父母有能力帮助他们的孩子进入房屋市场。” 其他研究似乎也支持这一观点。 例如，加拿大帝国商业银行(CIBC) 2021年的一份报告显示，当年近30%的首次购房者收到了父母的财务资助作为礼物，高于2015年的20%。 North Elm Realty Group公司驻伦敦的地产经纪奥斯汀·提图斯(Austin Titus)说，他对本地父母与子女共同拥有房产的比例并不感到惊讶，他还说，他也看到越来越多的首次购房者得到了父母的支持。 他说:“不管他们只是把钱(作为首付)作为礼物，还是他们协助偿还贷款，过去几年都很多，尤其是在房价上涨的时候。” “我认为，很多首次购房者都试图自己买房，直到他们意识到自己无法获得想要的价位的房屋，或者抵押贷款的申请根本无法获得批准。” 今年4月，伦敦地区的平均房价为65.6万元。尽管这一价格远低于2022年2月82.5万元的峰值，但更高的利率让许多人无法拥有住房。 加拿大统计局最近的报告还显示，如果90后年轻人的房产价值会上升，如果他们的父母拥有一套或多套房产。 米尔达马迪说:“父母的住房财富似乎对年轻人拥有房屋的可能性以及当你成为房主时，房产的价值都有影响。” 他说:“这很可能会在很大程度上导致不平等从一代传到下一代，也就是说，如果你的父母没有房子，你拥有房子的机会就会小得多。” --------------------------------------- 数据 父母与子女对房屋的共同拥有率 多伦多:27.2% 圭尔夫:27.1% Abbotsford-Mission: 26.7% 维多利亚:23.7% 温哥华:23.4% 基奇纳-剑桥-滑铁卢:19.5% 汉密尔顿:19.3% 伦敦:16.2% 温莎:11.5% 资料来源:加拿大统计局 --------------------------------------- （Tom编译整理） |
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