政府希望附加单元和“迷你屋”帮助解决住房危机

【本网讯】附加住宅单元(ADU)越来越受欢迎，但并不是每个人都知道ADU有不同的形式。

它们有像温莎地区埃塞克斯郡（Essex）郡长雪莉·邦迪(Sherry Bondy)上周公布的那样，可以是430平方英尺（约40平方米）的小房子，并带有所有必要的设施。

“建造附加住宅单元显示了人们对经济适用房的需求，”Laneway Homes的总裁丹·拉德莫尔(Dan Radmore)说。

“迷你屋（Tiny homes）”正在帮助温莎市（Windsor）和埃塞克斯郡实现到2031年新建3万套住房的省级目标。

“我们支持安省政府以及省府做出的改变，‘你可以有一处ADU。可以在地下室准备有一间面积适中的套房。”温莎市长德鲁·迪尔肯斯（Drew Dilkens）在IBEW 773总部举行的一次会议上说:“你可以在后院建造ADU，这能给你的房产增加价值”。安省省长道格·福特（Doug Ford）也出席了会议。

温莎市需要1.3万套新住宅。

迪尔肯斯市长说:“我们相信，这是建造更多房屋，增加住房市场供应的途径。”

Laneway Homes公司的运营副总裁斯图尔特·卡梅伦(Stuart Cameron)说，建造“迷你屋”更经济，但不实用。“如果投资者花几十万元买下房子，然后只建造一个450平方英尺的迷你屋，这是没有意义的。”

附加住宅单元ADU不一定是别人后院的另一个家。

“这种特殊的房子曾经是和主要建筑共用一个地址，”Onyx总承包公司（Onyx General Contracting）的老板内特·滕索里(Nate Tenthorey)解释说。“现在温莎市政府批准，它可以获得自己的地址，（和主屋）的地址可以是不同的。”

滕索里已经建造了独立的附加住宅单元，目前正在彼得街(Peter Street)改造一个屋内的附加住宅单元。

“房东想怎么租就怎么租。如果有人买了它，他们可以用地下室做任何事情。比方说可以把楼上出租掉，再把地下室登记在Airbnb（爱彼迎）上面出租。”

改造很受欢迎，卡梅伦说，在温莎和周围没有人使用的小巷，能够为每个人提供隐私和过道。

“如果我们在埃塞克斯郡、温莎市再建100套“迷你屋”，那就市场供不应求的情况就会减少100套房屋。所以供应更多，需求会更少，”卡梅伦说。他指出，银行和信用合作社正试图引导建设过程，并为“迷你屋”提供资金。“如果金融机构和信用合作社能够找到解决这个问题的方法，并将这些资源提供给房主，这将大大加快这一进程。”

（Kacie编译整理）

ref: ADUs and tiny homes helping housing crisis