伦敦开发商：美国关税威胁带来“不确定性和担忧”

【本网讯】美国可能对加拿大产品征收的关税可能会减缓2025年伦敦新房建设的步伐，本地行业观察人士对材料成本和建造时间的增加以及需求的总体下降表示担忧。

美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）威胁要对“亲密盟友”加拿大商品征收25%的关税，这可能最早在周六成为现实。特朗普的新闻秘书卡罗琳·莱维特（caroline Leavitt）周二告诉记者，对加拿大和墨西哥征收破坏性关税的2月1日“仍在考虑之中”。

特朗普最初威胁全面征收25%的关税，以回应他所谓的两国未能遏制非法人口和毒品流入边境。

美国总统此后将关税威胁与加拿大的经济和贸易问题联系起来，并一再表示加拿大应该成为第51个州。

伦敦住宅建筑商协会（London Home Builders ' Association）会长贾里德·扎伊夫曼（Jared Zaifman）表示：“我们的经济以及美国和加拿大之间的供应链紧密相连，几乎可以肯定的是，如果以任何方式征收关税，我们很可能会看到对时间表和成本的影响。”

扎伊夫曼说，渥太华已经提出了征收相应的报复性关税和切断能源出口的想法，关税和渥太华实施的任何报复措施都可能导致某些产品的价格上涨，并在该市面临住房负担能力危机的时候增加建筑成本。

住宅建筑所需的基本产品通常从美国进口，包括钢铁、铝和其他从这些产品中提取的部件，以及管道、暖气和浴室装置等。

“这很不幸，”他说。“去年是艰难的一年。我们在伦敦的租赁方面有很多房屋开工，但也有很多兴奋和兴趣，以及对新的单户住宅、联排别墅的被压抑的需求……今年有很多积极的势头，关税的威胁造成了很多不确定性和担忧。”

扎伊夫曼说，到目前为止，这种不确定性还不足以阻止建筑商继续建设现有和新项目，尽管它肯定“让他们暂停了”。

这一观点得到了伦敦发展研究所（London Development Institute）执行董事迈克•华莱士（Mike Wallace）的赞同。该研究所是伦敦开发商的伞状组织。

他说，一个项目从规划阶段到施工的过程需要数年时间，因此他预计今年新项目的规划不会放缓。

他说：“在房地产开发方面，我们处理的是更长的时间框架，所以我们对市场情况的反应没有那么快，因为我们仍然需要在施工前完成所有这些工作。”

但除了建造房屋的成本增加（最终会转嫁给消费者）之外，华莱士说，旷日持久的贸易战可能会给本地和加拿大经济带来很多经济痛苦，让人们重新考虑买房的决定。

加拿大央行（Bank of Canada）加息的决定导致需求减弱，导致2023年和2024年独户住宅和联排住宅的开工量下降。

与美国的贸易战对经济的影响将会更大，加拿大总理道格·福特（Doug Ford）本月表示，仅美国的关税就可能导致安大略省失去约50万个工作岗位。

华莱士说：“我们不仅担心潜在的贸易战对实际建造房屋的实际投入成本的影响。”“我们也担心我们的客户，担心两国之间的贸易困难导致的就业市场的不确定性是否会影响我们的客户和能够进入这个市场的人。”

扎伊夫曼说，总体而言，建筑行业一直在游说渥太华不要对建筑材料征收任何报复性关税，“因为这将对房地产市场产生巨大的负面影响。”

“但现实是，归根结底，人们需要住房，我们需要更多的住房，因为现在，我们严重缺乏住房，我们知道，在接下来的一段时间里，我们要在全国各地建造数百万套住房，才能满足我们的需求。”

（Tom编译整理）

ref: Tariff threat creating 'concern' for London home builders