秋冬季房屋維護手冊 室內篇（中）

加拿大的冬季漫長而寒冷，如何保證房屋安全過冬，盡量避免和減少冬季房屋維修帶來的不便？秋冬季節對整個房屋進行檢查和維護是必不可少的。在入冬前你有許多必須做的項目，例如檢測暖氣系統、排風系統、熱水爐、煙囪和壁爐以及其他室內各項需要維護和保養的地方，讓您的愛屋以完美的狀態進入冬季，迎接嚴寒。

上期我们介绍了过冬必不可少的取暖系统，那么这期我们接着看看我们房屋还有那些需要检测和维护。

二、通風系統

到了寒冬，家家關門閉戶，通風系統的檢查尤為重要。檢查房屋的排風系統，是為了防止有東西阻塞，從而無法將廢氣排出。
加拿大的小動物很多，松鼠、小鳥和浣熊都有可能將煙囪作為自己的家。如果小動物們在煙囪裡面築巢，就會造成有毒氣體無法排出，從而引起中毒等危險狀況。檢查排風口，還要小心蜜蜂、馬蜂等會在屋檐下、排氣管處造蜂窩。
檢查干衣機、廚房排氣扇出口是否被堵塞。很多人對干衣機的排氣管不太重視，據消防協會統計，因干衣機排氣管的堵塞，每年至少導致15,600起家庭火災，因此千萬不要忽視這個環節。
小編建議：住宅的通風系統要定期請專業人士清潔排查，一般建議兩年一次，否則排風系統藏污納垢太多，一旦開啟暖氣，會影響室內空氣質量，也易引起不必要的粉塵過敏等問題，特別是家有老人及幼兒的家庭，就更要重視室內空氣的質量問題。

三、熱水爐系統

加拿大的住房熱水爐，是很多新移民在移民之前所沒有遇到的。根據安省的統計顯示，有65%的業主超過5年沒有為他們的熱水爐作預防性的保養，長年累月他們的貯水缸將變成細菌滋生的溫床。熱水爐缺乏保養和維修，最終可導致房屋結構受損，包括地板的損壞、霉菌和霉菌於地毯和板牆上滋生。最壞情況下，最終有可能會導致火警和有毒氣體於室內產生。
有關專業人士建議業主尋找保養公司至少每 5年把貯水缸放水清潔一次。另一方面，一般家庭日常生活所需燒水的費用，約占能源開支的20%之多，一個缺乏保養的熱水爐，會多用高達29%的能源，即每年可以令能源費用額外增加最多100元。
冬季修理熱水爐，出現最多的情況是，熱水爐在刮大風的天氣裡火苗被吹熄，用戶不會重新點燃它。專家介紹說，其實仔細閱讀說明書，上面都有教你如何點燃熱水爐的方法，就不用花錢請人幫你點燃了。專家最後建議，熱水爐如果在使用6年之後壞掉，很少有人會去修理，因為修理費用一次要300到400元，還不如更換新爐。

四、煙囪和壁爐

壁爐是很多人家都喜愛的房子的設施，提起壁爐，一家人其樂融融的圍坐在一起，一邊烤火，一邊喝著熱氣騰騰的熱茶和熱巧克力，屋外白雪皚皚，這似乎是典型的加拿大冬季的景像。可是有壁爐就一定會有煙囪，那麼有關煙囪的維護，就來看看專家給出的自檢建議吧：
入冬之前，業主可自行檢查物業的煙囪情況。首先，要查看屋頂有無石頭碎末。煙囪外牆的石頭年久失修容易風化，風化後就會落下石頭碎末。檢查完屋頂有無石頭碎末後，還要看看煙囪外牆面的石頭有無開裂、跌落；其次，要看糊煙囪外牆的水泥有無出現裂縫或小洞。如果水泥有裂縫，就比較容易漏水；最後，還要看看煙囪的蓋有無遺失。如果煙囪的蓋丟失了，就容易發生漏水。如果您在檢查煙囪的時候發現了上述問題，那您就要及時尋找專業人士進行修理。

五、室內其它細節部分

1、冬季注意牆的角落處，家具和堆放東西後面的牆，窗簾後面的牆是否有冷凝水或霉點，若有表明家中相對濕度偏高（老房子中常見），一方面應控制好室內濕度，保持室內相對濕度低於60%（理想的相對濕度在30%---50%），另一方面重新布置家具或增加家具與牆之間的距離便於通風；

2、冬季若有冷凝水在窗戶玻璃上出現，同樣顯示家中濕度偏高，應控制好濕度，同時盡快擦掉冷凝水以免霉菌生長。若使用加濕器，應調低相對濕度或關掉加濕器。此外，還要控制做飯、燒菜、洗澡時的濕度，若廚房和衛生間無排風扇應增加，盡可能將這些高濕度的空氣直接排到室外，避免室內產生冷凝水；

3、家中除了裝有煙霧報警器外，還應裝CO報警器，每月對它們作一次測試。如果是使用電池的報警器，請按廠家要求進行測試。建儀更換超過五年以上的報警器；

4、如果家中有燒固體燃料（如木柴等）的設施，如壁爐、wood stove，使用前應請相關專業人員檢查和清潔這些設施以及相應的煙道；

5、冬季，房屋的門、窗經常處於關閉狀態，室內通風不好，因此相對於其它季節，室內氡氣的濃度會上升。氡氣進入家中是通過地下室地坪的裂縫、地坪與牆體連接處的裂縫、基礎牆的裂縫、空心砌體上的小洞以及下水道的地漏、積水坑等。因此，為了降低室內氡氣濃度，應及時修補地下室地坪和牆體的裂縫、孔洞；經常向地漏中補充水份，裝修地下室時盡量采用不易滲透的材料貼面（對牆壁和地坪）。此外，室內氡氣的濃度也取決於室內外空氣交換，如不能經常開啟窗戶，添置機械裝置（如HEAT RECOVERY VENTILATOR）增加通風，這些措施會有效地降低室內氡氣的濃度；

6、檢查一次上下水管道，看看是否漏水，確保水管在不取暖的區域做好保暖措施。冬季來臨前室外的水龍頭應打開，對應的室內水閥應關掉。