伦敦火爆房地产推动租赁市场，租房也将变得越来越难？

【本网讯】Leesanity编译报道：

数据显示，伦敦火爆的地产销售推动了公寓租赁市场，伦敦的房屋空置率再次下降。

公寓房源搜索网站PadMapper公布最新的调研数据，伦敦的一居室公寓租金在一年里飙涨15%，目前一个月的平均租金达980元，其中仅仅在6月份，租金就上涨了3.2%。

加拿大房屋抵押贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC)）最新的年度调查显示，伦敦的房屋空置率为1.8%，为近18年来的最低。

目前，很显然伦敦正处在一个卖方市场。但是在加拿大15大城市中，伦敦的房屋租赁价格，是大多数人依然能够负担得起的。

之前，加拿大房屋抵押贷款公司就曾发布信息，伦敦房地产市场火爆的原因，主要是多伦多买家的涌入。由于多伦多房价的不断攀升，大量的买家纷纷来到伦敦抢购新的住宅。

财大气粗的多伦多买家不仅推动了伦敦的房屋成交量，也彻彻底底地推动了伦敦的房价。数据显示，伦敦的房价已经上涨了18%。

最新数据显示，多伦多的一居室公寓租金为2,070元。

根据伦敦-圣托马斯地产协会公布的数据，2017年，伦敦的房屋成交量达到了11,293套。

与此同时，由于联邦政府收缩了抵押贷款政策，使得一部分潜在购房者不得不放弃决定，选择租房。

2017年，伦敦的住房市场并不缺少新房。数据显示，2017年，伦敦新建了2,127套多单元公寓，其中很多户型可以转化成租赁公寓。

但是进入2018年，伦敦的新房建设速度大大放缓，甚至一些2017年开始的项目到现在还没有完工。

LifeSpin公司（一家为伦敦低收入者提供咨询服务的公司）的主管Jacqueline Thompson表示，目前伦敦的市场上还有340套租金低于1,000元的公寓，包括一些单身公寓。由于伦敦市政府用来建造保障性住房的资金有限，预计2019年伦敦大概只会修建47套保障性住房，因此有需求的市民得抓紧时间。

伦敦房屋开发公司（London’s Housing Development Corp. (HDC)）正在和一些私有开发商合作，开发一些保障性住房和租赁公寓。预计会在2019年向市场提供156套保障性住房。

伦敦房屋开发公司的主管Steve Giustizia表示，攀升的房价正在慢慢地“扼杀”年轻人。这些刚刚入职的年轻人需要将收入的30%贡献在住房上，这使得他们身上的压力变得越来越大。

由于即将离任的自由党政府于去年推出了一项可能会影响保障性住房供给的重大改革——土地区域划分（Inclusionary zoning），该政策未来会何去何从，让我们拭目以待。