【本网讯】Leesanity编译报道：
几个月以来，伦敦的地产行业一直面临着这样的窘境：卖家不愿意出售自己的房产，因为卖了就意味着他们要在火爆的市场买另一处房屋。
6月份伦敦-圣托马斯的房屋成交量已经出炉。6月份共出售1,080套住房，虽然比去年同期下跌了14.6%，但还保持在10年平均水平之上。
总体来说，6月份，伦敦圣托马斯地区的房价为370,247元，比去年同期上涨了10.5%，比2016年上涨了32.7%，比2008年上涨了72%。然而，成交量和价格都不是什么问题，困扰大家的其实是供给量。
近几个月来，伦敦的新挂牌房屋数量依旧处于历史低谷。数据显示，伦敦每100套新挂牌出售的房屋，就有72套被售出，很明显伦敦的地产市场仍处于卖方市场。
数据显示，伦敦目前的销售与挂牌比率在70%到75%之间，远高于全国平均水平。而根据加拿大地产协会（Canadian Real
Estate Association）提供的信息来看，销售与挂牌比率为50%才算平衡。
尽管房地产市场还是火爆，房价在节节攀升，但是并没有很多卖家愿意出售自己的房屋。因为市场火爆，选择面窄以及对未来房价上涨的信心使得卖家们在没有找到自己心仪的新住所前不愿意出售自己的房屋。
伦敦圣托马斯地产协会的主席Nethercott表示，调整库存需要时间。房价的持续上涨，也会吓退部分的买家，届时房价也可能会出现回落的情况。
伦敦之所以越来越受到大家的青睐，不仅仅是这里的房价，还因为这里的生活方式。
此外，伦敦的低土地转让税也吸引了部分买家
就拿多伦多来说，如果买家以850,320（多伦多的房屋均价）元买了第一套住房，那么他需要支付16,687元的土地转让税。对比来看，在伦敦，第一次购房者可能不需要支付任何的费用，因为按照省政府的规定，房屋价格超过368,000元可免土地转让税，这高于伦敦房屋均价。对于不是购买第一套住房的买家来说，土地转让税大约为3,000元，这对于大部分购房者来说依然可以承担。
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