伦敦住房市场的挑战：房价，房租都在飞涨

【本网讯】Leesanity编译报道：

伦敦的房屋市场正在变得越来越疯狂？

从之前疯狂的成交量来看，很显然伦敦已经处于卖方市场，但这似乎并没有结束。随着伦敦的房屋空置率达到了近18年来的新低，伦敦的租房市场已经转化为房东市场。

根据公寓搜索网站PadMapper提供的数据，于去年同期相比，在伦敦租一间一居室公寓的租金已经上涨了8.9%，现在的租金为980元，而2016年11月份的价格为800元。

更值得注意的是，与去年同期相比，两居室的公寓租金已经上涨了15.5%，现在的平均租金为1,190元。

两种最受欢迎户型租金的大幅上涨直接把伦敦推上加拿大最贵租赁市场的榜单。该榜单调查了加拿大16个主要城市的房屋租金，排在第一位的是多伦多，在多伦多租一间一居室的公寓的价格为2,200元每月。

对此，伦敦市住房部门负责人Sandra Datars Bere表示，伦敦火爆的房屋市场是推动租金快速上涨的重要原因之一。此外富裕的多伦多买家的涌入也是不可忽略的因素。在过去的几年里，由于利率和房价相对合理的因素，大多数投资者把房产作为一个选择。然而，随着房价的上涨以及需求的增加，租房成为了一个更受欢迎的选择，这也默默的推动了租金的上涨。

根据伦敦圣托马斯地产协会提供的数据，10月份，伦敦的房屋均价为375,200元，而5年前伦敦的房屋均价为248,000元。成交量为906套，也打破了历史10月份的销售纪录。

Datars Bere认为高端豪华公寓价格上涨也是推动伦敦房屋均价上涨的原因之一。

房租的快速上涨也引起来部分市民的担心，他们担心会有更多的穷困者为此无家可归。