原伦敦医院旧址将迎大规模开发，土地开发面积约67公顷

【本网讯】Amanda编译报道：

根据一项针对整个伦敦市进行开发的被形容为“变革型”的项目，原伦敦精神病医院（London Psychiatric Hospital）占地72公顷的旧址将被改造成一个大规模的新开发区。

据悉，Old Oak 地产公司（Old Oak Properties）已经以1700万元的价格买下了位于Dundas Street街和Oxford Street街之间的Highbury Avenue街东侧的这片地盘，并计划在此实施一项大规模的开发项目，包括建设联排别墅、中高层建筑、老年公寓、学生宿舍以及商业区域。

议员Jesse Helmer长期以来一直主张出售并开发这片地盘。他表示，这个项目对于整个伦敦市来说是一个巨大的发展机遇，不仅可以建设成千上万套住房，还可以促使交通发展。如果想要伦敦市以正确的方式发展，那么，这就是他们需要做的事情。

Helmer表示，Old Oak地产公司计划在此建造3,000多套新房屋。届时，这里将新增三个公交车停靠点，以便市民快速有效地出行。他称这是一个非常重要的发展项目，并且他很高兴是由Old Oak地产公司来进行开发，因为该公司是一个历史悠久并不断发展的开发商。

目前，这片旧址共有23栋建筑，其中有四座建筑，包括教堂、马厩、医务室和一个大厅被列为历史遗产。此外，一条通往医院的林荫道也被列为遗产。

Old Oak地产公司的主管Greg Bierbaum表示，新建筑物的结构将会非常宏伟。届时，小区中将有一个球状的建筑物通往其他的大楼，这就像解开一件礼物一般充满了惊喜。他称这个项目充满了挑战，但是也充满了机遇，他希望这个项目明年能够开工，但该项目将耗时10到15年。他表示，这片地区不仅需要建设经济适用房和学生公寓，还需要建设老年人长期护理中心，目前他们面临的最大挑战是迅速完成的建筑批准流程。

Bierbaum还表示，这片地盘的面积为72公顷，但因为一部分土地不适合进行开发，所以可以开发的面积为67公顷。此外，虽然他很急迫地想实施这个项目，但因为这片土地历史悠久，牵涉到很多因素，所以公司必须确保以尊重历史价值的方式开发这片土地。

Bierbaum设想在这片开发区的中心打造一个具有公园特色的绿色空间，并且他们希望保留那些重要的历史遗产。这片地盘将成为一个独特的新社区。

Helmer认为，发展城市快速公交（bus rapid transit）也是出售和开发这片地盘的理由之一，因为它可以确保人们快速有效地进出社区。届时， Dundas Street街和Highbury Avenue街、Oxford Street街和Highbury Avenue街以及它们中间的区域开设三个公交车停靠点。范莎学院附近也将设有一个公交车停靠点。他表示，私营企业的投资将遵循政府的政策。

自从2014年精神病院关闭之后，这片地盘直到去年才正式在市场上进行出售。安省西南部CBRE房地产商业公司的高级副总裁Peter Whatmore表示，多年来，他一直对这片地盘深感兴趣，对于伦敦东部地区来说，这是一个真正的发展机遇。而且现在很难在城市里找到一块可以进行大面积重建的土地，这片开发区的建筑将被划分为塔楼、联排别墅以及遗产建筑。

Old Oak地产公司的项目负责人Whatmore表示，历史元素将为这个新社区提供一个非常有利的市场地位，而且新社区给人们提供了很多种选择，他们将很好地解决这个问题。

此外，位于本地的前Kellogg plant工厂也将进行重建，它将成为一个娱乐中心和伦敦儿童博物馆（London Children’s Museum）。位于这个工厂街对面的是于2008年关闭的前McCormick饼干和糖果工厂，它也将进行住宅和商业项目的建设。

据悉，前伦敦精神病院位于Highbury Avenue街的850号和900号，共包括两块土地，由CN铁路轨道所隔开。医院北面的足球场也已经一同售出，但它在Old Oak公司准备建设之前，将一直被作为绿地保留。位于Dundas Street街和Highbury Street街的军队大楼不在转售土地的范围之内，但Dundas Street街的大部分土地都已出售。此外，由国防部（Department of National Defence）持有的位于Highbury Avenue街前、延伸至铁路线的土地不在转售范围之内。

根据声明，这片地盘出售后，市政府将可以每年节省778,074元的维护费用和责任成本费用，并且，安省政府每年也可以因此增加超过1500万元的净收入。