伦敦两个住房项目取得进展，经济适用房增加

【本网讯】Amanda编译报道：

据悉，“可负担住房”项目机构Indwell正准备开始将伦敦市中心一幢大楼内的住房单元对外招租，同时，该机构的另一项住房建设项目也即将动工。

该机构的项目总监Graham Cubitt表示，Indwell机构将在今年6月份对外开放位于Dundas Street356号的新大楼内的公寓，同时也希望其位于Dundas Street街744号，即前Embassy酒店的住房项目能在今年秋季前正式动工。

他谈到Dundas Street街744号的这个项目时说道：“我们相信目前的一系列安排保证了项目的可行性，而我们现在感受到了动力。我们意识到伦敦人民在可负担性住房方面所面临的挑战，因此我们希望能够实现目标。”

目前，该机构正在等待市政府对Dundas Street街744号项目的选址计划申请书的最终批文，计划申请书中详细说明了该项目的建设流程。该机构还在等待伦敦住房开发公司（Housing Development Corp，以下简称为HDC）和加拿大房屋抵押贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corp，以下简称为CMHC）的资金支持方面的消息。

Cubitt说道：“资金是目前的关键问题。我们正在与我们的捐助群体、市政府和CMHC一起合作，以集合各方的力量。我们正在等待这个项目所有的利益相关者来加入我们。”

缺乏“可负担住房”项目已被确定为本市的一大危机。目前有很多伦敦市民正在等待入住公益性住房（social housing），而这类住房不少急需进行修缮。

这两栋建筑中的每套一居室公寓将以550元一月的价格租出，其中Dundas Street街356号的大楼内有67个住房单位，777号的大楼内则有75个住房单位。

伦敦律师和"可负担住房"倡导者Jeff Schlemmer表示，这对那些需要更便宜的住房的低收入工作者来说是一个帮助，但这对于那些需要按租金与收入挂钩的住房（geared-to-income homes）的人却起不到什么作用，例如接受社会援助者。

Schlemmer表示，Indwell机构的这种做法很好，但它也可能会影响人们建设真正的按租金与收入挂钩的住房。这不是人们负担得起的住房，也并不能解决伦敦最大的危机。

不过，联邦政府确实为可负担住房项目的住户们提供了加拿大住房补贴金（Canada Housing Benefit），把租金与收入挂钩来进行补贴。

“可负担住房”项目租户支付的租金约为市场平均租金的90%。对于按租金与收入挂钩住房的租户来说，每名接受社会援助的租客将支付自己收入的30%作为房租。

目前伦敦共有5,700套租金与收入挂钩的住房，其中3,000套房屋属于伦敦-米德尔塞克斯住房公司（London and Middlesex Housing Corp.）。本市现有的租金与收入挂钩的住房也需要2.3亿至4亿元的资金进行翻新和维修。

Cubitt表示，修建Dundas Street街 744号的这栋大楼将耗资约1500万元，这片土地是由开发商Tricar Group公司捐赠的。

Indwell机构希望从HDC获得300万至500万元，并从CHMC获得700万元。对于资金缺口部分，该机构将继续筹集资金和进行贷款。

HDC的项目和业务经理Isabel da Rocha说道：“我们支持Indwell机构并与其密切合作。我们将尽快同意资金申请。这是一个非常优越的地理位置，我们感到很激动。现在人们非常需要“可负担住房”项目。”

Dundas Street街356号的这片土地则是由开发商Yossi Lavei与CMHC和HDC合作购买和开发的。

Cubitt说道：“为了找到新的可负担住房问题的解决方案，我们已经花了10年的时间，现在这个时候到了。”

总部位于哈密尔顿的基督教机构Indwell致力于提供“可负担住房”项目。它成立于1970年，曾在哈密尔顿、Simcoe和Woodstock独立提供或者支持可负担房屋的建设。

其最大的区域项目是改造Woodstock的前Harvey Woods纺织厂，以建设54套公寓单元，随后又扩建了26套住房单位。

今年2月，联邦政府宣布将为Whetter Avenue街的经济适用住房项目提供440万元的资金，该项目包括50套“可负担住房”项目的住房单元，将在今年年底前完成。