5月房屋销售报告显示伦敦房市稳定性增强

【本网讯】Amanda编译报道：

5月，伦敦火热的房地产市场出现了稳定的迹象，本地房屋的平均销售价格首次出现小幅下降。

根据本地房地产协会的最新销售报告，4月份伦敦和圣托马斯的房屋平均销售价格达到创纪录的421,375元之后，5月份的平均房价下降至414,878元。

伦敦和圣托马斯房地产商协会（London and St. Thomas Association of Realtors，以下简称为LSTAR）的主席Earl Taylor表示，虽然房价下跌，但伦敦地区的房市仍然十分强劲。

LSTAR表示，5月，本地区的房屋成交量为1,146套，其中还包括埃尔金县和米德尔塞克斯县的部分数据。这个数据与去年5月相比下降了1％，与2017年5月相比则下降了26％，创下了新纪录。

Taylor表示，天气是一个重要的因素，整个伦敦地区的天气状况可能对5月房市的整体表现造成影响。

他说：“现在的天气凉爽多雨，但如果天气变暖，我期待六月的房市会更加活跃。”

Taylor指出了其他一些强劲的市场条件，例如5月份的挂牌房屋数量与今年4月份和2018年5月份相比均有所上升。

5月份，整个LSTAR地区共有1,855栋挂牌房屋，除伦敦东区和圣托马斯外，所有地区的待售房屋数量都有所增加。

Taylor还表示，本地房市仍然是一个对购房者有吸引力的目的地，特别是考虑到伦敦地区仍然是本国第三个可负担得起的房市。

考虑到这一点，很多人正搬到伦敦地区购买房屋。

在伦敦，一栋房屋在市场上待售天数的中位数为8天。 相比之下，埃尔金县为22天，米德尔塞克斯县为15天，圣托马斯和Strathroy为13天。

圣托马斯仍然是伦敦地区最火热的房市，其销量与新建房屋数量比（sales-to-new listings ratio）为88.3%。若这个数据在40%到60%之间，则表明房市处于平衡状态。

这个比例如此高的一部分原因是圣托马斯市的房屋库存量较少，该地区的平均房价创下了363,947元的历史新高。

Taylor说：“房市已开始恢复平衡，但迹象并不明显。”