伦敦西南部商业建筑10万平方米面积上限或将被打破

【本网讯】Celia编译报道：伦敦南部将会有更多的商业开发活动，而伦敦市政工作人员则对随之而来的、越来越多的商业开发活动表示担心。

省级规划机构否决了伦敦西南部商业建筑面积原有10万平方米规划的上限，允许在一片“被伦敦市政工作人员认为是具有重要环保意义、被描述为自然遗产的”土地上增加1.87万平方米的建筑面积。

但这可能只是一个开始，因为其他开发商此前排除了在西南地区规划（Southwest Area Plan）限定范围内进行商业开发的计划，他们可能也在考虑向地方规划上诉审裁处（Local Planning Appeals Tribunal）申请建设许可。规划与环境委员会的主席Anna Hopkins将于本周一(今日)就此事展开讨论。

Hopkins表示，省级机构的这个决定令人感到失望。这可能会开创一个先例，并可能改变现有的开发模式。

也有市政工作人员认为，这是因地制宜，并不意味着在建设城市西南部时可以进行无节制地开发工作。

城市发展服务经理Paul Yeoman表示，没有什么能阻止人们提交申请，也没有先例可循。他补充表示，审裁处之所以做出这一裁决，是因为它认为伦敦市不打算在这片区域进行“公平分配”的商业开发。

裁决指出，Southside Group集团将能够在Wonderland Road South街3234号、3263号和3274号的地块上建造商业广场。集团总裁Vito Frijia表示，这相当于获得了Wonderland两侧（即Bradley Avenue街以南的东西两侧）面积约7公顷的土地。

该项目位于Wonderland Road商业企业走廊（Wonderland Road Commercial Enterprise Corridor）内，位于Exeter Road街以南的Wonderland Road街，是西南地区次级规划（Southwest Area Secondary Plan）内的一个土地用途指定项目。

该区域的建筑面积已被限制在10万平方米内，现有商业开发面积为17,325平方米，此外，York Developments拥有59,419平方米，Greenhills拥有18,556平方米，Westbury拥有4,700平方米。

Frijia表示，其中一块地块靠近拟议中的赌场开发项目，但他还没有计划在该地块上修建一家酒店，他考虑的是修建商铺。Frijia补充说道：“我们正着眼于满足本地区住宅增长的需求。”

尽管伦敦市政工作人员表示被开发的地块上有重要的两栖动物种群，但审裁处并不认同其说法且称之为“人造池塘”。

Hopkins则说：“这片土地后面有自然遗产。如果我们看不到青蛙，我们就有麻烦了。”

至于商业开发如何进行，Hopkins希望将建筑建在Wonderland Road街前，停车场建在建筑后面。而Southside Group集团则计划将停车场修建在建筑的前面。