伦敦市中心高层公寓需求保持强劲

【本网讯】Celia编译报道：伦敦市中心的住宅高层建筑热潮没有显示出放缓的迹象，行业观察人士认为，伦敦市中心对高层建筑的需求将保持强劲。

市中心四个新的高层建筑建设工作已经开始了，GWL Realty表示希望在Wellington St.街556号（Victoria Park公园对面）增加一幢400个至556个单元的建筑，而目前已有六幢大楼建设正在等待审批。有人可能会提出疑问：未来三年，如果有数以千计的住宅单元挂牌上市，那市中心的塔楼会不会太多了？

房地产行业从业者表示，从长远来看不会。

伦敦一家业务繁忙的知名建筑商Southside Group的首席执行官Vito Frijia表示，房屋需求量巨大。

Frijia想要在King St.街183号建造一座塔楼，但是由于他计划先拆除一栋伦敦市希望保留的现存建筑，所以其建造塔楼的计划处于不确定状态。他表示，如果该建造计划能够得以批准，他希望明天就动工。

Frijia表示，伦敦除了本市居民有房屋需求以外，还有来自多伦多移居者对房屋的需求。

Old Oak Properties正在Richmond St.街515号建造一座32层、含175个单元的大楼，并已开始在前Camden Terrace所在地开始场地准备工作，该项目是位于Talbot Street街、Fullarton Street街和Dufferin Street街交汇处的一个含652个单元的双塔楼项目。

The Tricar Group则正在York Street街40号建造一座24层、含212个单元的大楼，此外，还在为King Street街131号的一座31层、含266个单元的大楼做场地准备工作。

由于各种各样的规划原因，市中心其他6个高层建筑项目的申请被搁置。

伦敦住宅建筑商协会（London Home Builders’ Association）会长Toby Stolee指出，在伦敦以外的建筑活动表明，伦敦的房屋需求没有得到满足，这也意味着，伦敦错失了良机。

Stolee说：“针对房地产市场的研究越来越多。开发商也做了尽职调查，他们觉得需求是存在的，这是一件好事。而市场必须做出选择，能让人们能买得起房子。”他表示，除了高楼项目，近几个月来还有更多的独立屋项目投产，这可能会缓解独立屋的短缺状况。Stolee还表示，人们有租房和买房的欲望。

伦敦市中心商业协会（Downtown London）主席Gerald Gallacher表示，目前约有7,500人居住在市中心，这一人口增长缓慢，在过去5年里仅增长了约5%。这表明，高楼的需求可能会受到抑制，但他希望看到开发商继续建设。他认为，不存在过度建设的问题，目前供应短缺，有住房需求。他表示，人们正忙着在城外的小区里买房，而房源似乎也并不充足，况且，开发商不会在不了解市场的情况下进行建设。

伦敦市中心并不是唯一在建高楼的地方。

Masonville区域和伦敦南部都有几处高层建筑项目已被提议和批准，其中包括York Developments提出的在Bostwick Road街地块建设一个含900个单元、共6幢高楼的大型项目。

根据城市建筑数据，2018年建有2,927套公寓或共管公寓，而2017年仅有448套。

人口增长正促使城市和地区面临更多的住房需求。

2017年，伦敦人口增长了8,600人，2016年增长了7,000多人，均高于此前4,000多人的年均增速。

此外，在Komoka、Ilderton、圣托马斯、Strathroy、Thorndale、Thamesford和Woodstock也可以看到房屋建设活动。

Frijia表示，那些社区正在蓬勃发展，因为伦敦没有很多可用的土地。