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出租屋变大麻屋:大陆移民房产被没收

2010-5-23 06:29| 发布者: londonchinese| 查看: 33682| 评论: 0|原作者: 李海涛|来自: 加拿大都市报

大麻屋装修有规定

就大麻屋的问题,开办大麻屋解决方案公司的科诺克(Dana Curnock)在接受《加拿大都市报》记者采访时说:“如果一个寻求租屋的人看上去印象不错,也出示了证件(可能是假的),甚至一下子付了几个月的租金,什么条件都答应。这不说明什么,而且很有可能你掉进了一个陷阱,未来损失的不仅仅是房租,还有巨额的维修费用,甚至是失去自己的房产。”

精明的科诺克看到装修大麻屋的市场很大,就开办了这个特殊公司,负责警方查获大麻屋的后事料理工作。记者与他联络的时候,他正在Milton勘查一个大麻屋,匆匆驱车赶来,采访期间还接了几个预约电话,看来大麻屋还真的不少。

看到记者对他的职业毫不了解,他开始详细地解释。如果警察查封大麻屋之后,警察会把种植大麻的设备拆除,把大麻搬走,留下的会是一片狼藉。科诺克得到这个大麻屋地址名单之后,便会上门造访。因为警察搜查之后,会将该住宅查封,断电并贴上一张黄条子,上书:“不安全房屋、禁止居住”。三周之后电力安全局ESA (Electrical Safety Authority)将房屋断电,市政府会要求屋主在60天内,对房屋进行维修检测,达到符合居住标准。

他的公司就是负责清理遗留下来的烂摊子,包括除霉、空气检测、墙体恢复,具有官方认可的签字权。而这其中花费则根据实际情况各不相同,比如除霉在1万到3万之间,法律授权费2000 -10,000元,卫生检测在3,500-10,000元,返修费5,000 -60,000元。之所以价格很高,他解释是因为需要从基础结构上把霉去掉,有的需要还新的干墙板,蒸汽清洁所有缝隙等,这样才能通过空气质量检测,工程量比较大。

因此说出租房一旦被用作大麻屋,损失租金事小,后续处理的花费绝对不菲。不少房东为此背上沉重的包袱,有的工程公司不具备签字资格,房东一般首次遇到这种事情,往往饥不择食,随便找一个公司就来做。结果花了大价钱却不能通过市政府认可,科诺克把这类房东称作第二重受害者。随着投诉的增多,各个市政府开始注意这一行业的混乱问题,正在逐步建立一个合格企业名单。

科诺克表示以往房东采用不得不付巨款整修的方案,现在不少有预谋的大麻屋业主仅仅付5%的首期付款,一旦事情败露就撒手而去,把这个包袱甩给银行。银行在半年前的做法是先雇他们这样的清理公司,把一切做好再把房子放到市场上销售,这样做往往周期很长。因此,现在银行的做法是把房子收回来,就直接挂牌销售,谁愿意要谁要,新业主自己去办整修和审验的工作。一般买这样房子的人也不是自住,往往是低价买入装修后高价卖出。

地产经纪陈荣向记者表示,他知道太古附近一个大麻屋就是这种情况,买主买下40万左右,整修一新卖出50多万,前后也就是几个月的时间。

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