11月地产报告：房屋成交量再创新高，销售比高达90.7%

【本网讯】Amanda编译报道：LSTAR的房屋成交量连续第二个月创下新纪录，11月共有752套房屋易手。这是该协会自1978年开始记录数据以来的销量最好的11月。

LSTAR 2019年的总裁Earl Taylor表示：“我们又度过了一个稳健的月份，整个地区的房地产市场表现强劲。今年迄今为止，共有9,658套房屋转售，较2018年同期增长3.2%，我们有望超过去年的总销售额。”

LSTAR管辖范围内的成交数量与新上市房屋数量比上升至90.7%，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，以下简称为CREA)表示，这对卖家有利。CREA的数据显示，40%至60%的比例代表着市场处于平衡状态，低于40%的比例往往有利于买家，而高于60%的比例则表明市场环境对卖家有利。

Taylor说：“一些地区的交易量及新建房屋数量比超过了100%，包括伦敦东部(105.6%)和Strathroy(107.1%)。目前我们仍处于低库存水平，这也继续影响着所有地区的平均房屋销售价格。”

总体而言，平均房价为416,116元，较2018年11月上涨10.6%。

伦敦三块主要区域中，伦敦东部（London East）的平均房价为357,796元，较去年11月上涨18.6%。在伦敦南部(London South，包括来自城市西部的数据)，平均房价为424,900元，同比上涨12.2%，而伦敦北部（London North）比去年11月上涨1.9%，平均房价为493,896元。

下图是根据CREA 2019年10月全国价格地图(最新的CREA统计数据)得出的。它提供了伦敦和圣托马斯的房价与安省和加拿大其他主要城市房价的对比。

根据一份研究报告，从购买之日起的三年期间内，安省的平均住房交易共产生67,425元的附带支出。“看看11月的房屋转售情况，这意味着它有可能为本地经济创造超过5000万元的收入，”Taylor说，“房地产业务影响我们社区的方方面面，从法律和评估实体等专业服务到零售业，以及本地承包商和商人。”