伦敦5月份房产的销售量、上市数量和价格均有所上升

【本网讯】伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会(London and St. Thomas Association of REALTORS)报告宣布，上月其管辖范围内共有668套房屋易手，较2019年5月下降41.6%，较2010年5月下降26.3%。今年5月，LSTAR挂牌上市的公司数量为973家，同比下降42.3%，较10年前下降41.5%。

2020 LSTAR总裁Blair Campbell说:“尽管住宅交易总量仍远低于10年平均水平，但在5月份，我们看到了显著的月度增长:房屋销售比4月增长42.4%，新挂牌待售房屋增加31.8%，我们发现这是非常令人鼓舞的。”他补充说:“此外，如果看看年度百分比变化，可以注意到房屋销售量的下降与房源的下降成正比，这意味着供需比例几乎没有变化。”

坎贝尔强调说:“尽管出台了新的社交距离规则、禁止公开营业以及COVID-19导致的裁员，当地房地产市场还是成功地保持为卖方市场，这说明了房市基本面的力量。”

整体平均房价较一年前上涨7.4%，5月份达到445,732元。这个平均售价包括了所有类型的住宅——从独立住宅到高层公寓。LSTAR辖区内的五大区域均出现了平均房屋销售价格的上涨。下表显示了上个月按地区划分的平均房价，以及它们与2019年5月底记录的价值的对比。

区域 2020年5月平均销售价格 | 与2019年5月相比的变化

埃尔金县 396,754元 ↑ 14.7%

伦敦 450,114元 ↑ 6.2%

米德尔塞克斯县 550,902元 ↑ 13.0%

圣托马斯 370,182元 ↑ 1.7%

斯特拉斯罗伊 425,749元 ↑ 16.8%

lstar辖区 445,732元 ↑ 7.4%

坎贝尔说:“看看伦敦的三个主要地理区域，与2019年5月相比，伦敦南部上个月的房屋销售量最高，而伦敦东部的房价涨幅最大。”

伦敦东区的平均房价为365,261元，较去年同期上涨8.4%，而伦敦北区的平均房价为531,626元，上涨7.7%。在伦敦南部，平均房价为462,334元，比2019年5月上涨6.5%。圣托马斯的平均房价为370,182元，较去年5月上涨1.7%。

根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)关于上月的一份报告称，在伦敦，房屋上市的平均天数为14天，比2019年5月的9天有所上升。与一年前相比，在埃尔金县，房屋在市场上销售的平均天数从26天下降到17天;在米德尔塞克斯县，天数从17上升到22;斯特拉斯罗伊从14天上升到19天;而在圣托马斯是12天，和2019年5月一模一样。

下图是基于2020年4月CREA全国价格图(最新的CREA统计数据)的数据。它提供了伦敦和圣托马斯与其他安大略和加拿大中心的房价的快照。

根据研究报告，在安大略省，从购买之日起的三年时间内，平均住房交易产生67,425元的辅助支出。

这意味着我们5月份的房屋销售在未来几年内有望为当地经济带来4500万元的收入。“房地产行业是加拿大经济最重要的驱动力之一。这就是为什么LSTAR努力为其成员提供知识和工具，他们需要继续在这种特殊的环境下工作，”坎贝尔总结道。

（Tom编译报道）