伦敦六月份房屋成交量强劲反弹，比去年同期增长13.8%

【本网讯】在疫情大流行导致房屋成交量连续两个月急剧下降后，6月份本地住房成交量出现强劲反弹。据伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会(London and St Thomas Association of REALTORS，简称LSTAR)的报告，上个月在其管辖范围内共有1188套房屋成交，比2019年6月增长13.8%，比两年前的6月增长11.7%。

LSTAR 2020年总裁布莱尔·坎贝尔（Blair Campbell）指出:“事实上，自1978年LSTAR开始跟踪数据以来，上个月成为房屋成交第二好的6月份。在LSTAR的所管辖的主要地区，6月份的房屋成交量绝对是引人注目的：米德尔塞克斯县（Middlesex County）和斯特拉斯罗伊（Strathroy）创下了历史最好的6月份成交量，分别成交了99套和39套住宅；圣托马斯县（St. Thomas）和埃尔金县（Elgin County）则达到了第二好的6月，分别成交97和77套；伦敦748套住宅的成交量正好与5年平均水平持平。

总体而言，6月份新挂牌房屋数量增至1513套，较2019年6月增长3.4%。库存（月底活跃挂牌数量）下降至1.3个月的库存，为近10年来的最低水平。

坎贝尔解释说:“上个月78.5%的成交量与新挂牌数量比再次表明，我们的市场在卖方领域有多稳固。”

“在保持社交距离规则和开放屋禁令实施的情况下，这些数字听起来可能难以置信。但在现实中，它们显示了我们地区的地产是多么令人向往，以及我们的成员是多么迅速地使用新技术来服务客户。”坎贝尔强调。

6月份整体平均成交房价升至473,998元，环比上涨6.34%，同比上涨17.8%。这个平均房价包括了所有类型的住宅，从独立住宅到高层公寓。LSTAR所瞎地区的所有五个主要地区的平均房屋成交价格都有所上涨。下表展示了上个月按地区划分的平均房价，以及与2019年6月底记录的房价的对比。

坎贝尔说:“看看伦敦的三个主要地理区域，与2019年6月相比，伦敦南部上个月的房屋成交量最高，房价涨幅也最大。”

伦敦部区的平均房价为378,880元，比去年同期上涨16.5%；伦敦北区的平均房价为563,957元，同比上涨15.6%；在伦敦南部(包括西部的数据)，平均房价为500,453元，比2019年6月上涨24.1%。圣托马斯的平均房价为382,862元，较去年6月上涨8.5%。

根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)上月的一份报告称，在伦敦，一套住房在市场上的中位天数为9天，比2019年6月的10天有所下降。与一年前相比，在埃尔金县，房屋在市场上的中位天数从21天下降到18天;圣托马斯从11天下降到8天;斯特拉斯罗伊从11天上升到18天;而米德尔塞克斯县是13天，与2019年6月相同。

下表基于2020年5月CREA全国房价图(最新的CREA统计数据)。它提供了伦敦和圣托马斯与安省和加拿大其他中心城市的房价对比快照。

根据一份研究报告，从购买之日起的三年时间里，安省的平均住房交易总共产生了67,425元的辅助支出。

坎贝尔说:“这意味着我们6月份的房屋成交在未来几年内有望为当地经济带来8000多万元的收入。”

“房地产行业是加拿大经济最重要的驱动力之一。这就是为什么LSTAR正在尽一切努力为其成员提供知识和工具，以便在最具挑战性的时刻，仍然可以继续他们的业务。”坎贝尔总结道。

（Charlane报道）

参考：https://www.lstar.ca/news/home-sales-rebound-june