安省伦敦地区七月房屋成交量创下月度新纪录

伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会（London and St. Thomas Association of REALTORS，以下简称LSTAR））7月份的房屋成交数量创下了新的纪录。在该协会管辖范围内，7月份共有1,275套房屋成交。

2020年LSTAR总裁布莱尔·坎贝尔（Blair Campbell）说:“对于LSTAR所辖地区和伦敦市来说，这都是史上最好的7月份。在伦敦市，共有856套房屋成交，这个数字远远高于夏季的成交记录。”

总体而言，上月共有1408套新挂牌房屋，与10年平均水平持平。但库存降至1.1个月，为过去10年的最低水平。

坎贝尔说:“现在，我们整个地区的成交与新挂牌房屋比率竟达到了90.6%，这个数字清楚地展现了卖方市场。而且伦敦市的情况更为惊人，上月该比率达到92%。”

在现在新冠病毒大流行的时候，这些统计数据的飞跃听起来可能让人难以置信。但如果考虑到今年年初本地房地产市场的强劲势头，以及在封锁期间人们被压抑的需求，这都是能解释得通的。

7月份整体平均房价上涨至484,884元，较去年同期上涨19.6%。这个平均房价包括了所有类型的住宅，从独立住宅到高层公寓。LSTAR所在地区的所有五个主要地区的平均房屋成交价格都出现了上涨。下表展示了上个月按地区划分的平均房价，以及与2019年7月底记录的房价的对比。

坎贝尔说:“看看伦敦的三个主要地理区域，伦敦南部上个月房屋成交量最高(336套)，与2019年7月相比，房价涨幅最大。”

伦敦东部的平均房价为380,365元，比去年同期上涨15.1%。伦敦北部的平均房价也上涨15.1%，至562,529元。伦敦南部(包括西部的数据)，平均房价为499,448元，比2019年7月上涨16.1%。

圣托马斯的平均房价为394,093元，较去年7月上涨20.1%。坎贝尔指出:“值得注意的是，圣托马斯7月份的成交与新挂牌房屋比率达到了前所未有的101.2%，现在库存水平甚至低于伦敦，只有半个月。”

根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)上月的一份报告，2019年7月伦敦一套住房在市场上的中位天数为14天，现在下降到了10天。与一年前相比，在埃尔金县，房屋在市场上的中位天数从20天上升到21天;圣托马斯从12天下降到了9天;斯特拉斯罗伊（Strathroy）从11天下降到10天;而在米德尔塞克斯县（Middlesex County），这一数字为13.5，比2019年7月减少了近10天。

以下图表基于CREA 2020年7月全国价格地图(CREA的最新统计数据)。是伦敦和圣托马斯的房价与安省和加拿大其他主要中心城市房价的对比快照。

坎贝尔说:“这意味着，在未来几年里，我们7月份的房屋成交将为本地经济带来超过8500万元的回报。”

“房地产行业对加拿大经济的贡献是非常重要的。这就是为什么在这个非常的时期，LSTAR仍在努力地为我们的成员提供知识和工具，让他们能够继续进行活动。”坎贝尔总结道。

（Charlane报道）

参考：https://www.lstar.ca/news/lstar-home-sales-set-new-monthly-record