宜家属于梦想，仓库更现实：伦敦黄金地段的新计划浮出水面 ... ... ...

【本网讯】宜家(Ikea)曾计划在伦敦南部的一个黄金地段开设一家大型门店，但伦敦市政府可能很快就会批准在这里建仓库。

周二，市议会规划和环境委员会批准了Goal Ventures Inc.公司和Goal Ventures Southwest Inc.公司的申请，修改了401号高速公路、惠灵顿路(Wellington Road)和丁曼路(Dingman Drive)附近一块近27公顷土地的土地用途的变更（分区），以允许其能够用做一系列工业用途，如仓储/配送、工艺啤酒厂和其他低影响的轻工业用途。

PenEquity/Goal Ventures Inc.公司曾于2018年10月提交了在该地点建造一家好市多(Costco)门店和一家宜家(Ikea)门店的申请，该门店将为近二十几座建筑的拟议商业开发奠定基础。

其中好市多门店建在丁曼街3140号（3140 Dingman Dr.），于去年5月开业，但宜家门店——2017年宣布将建，但三年后被该公司正式取消——从未建成。

KWA Site地产开发咨询公司的Rob Walker代表土地所有者在周二的市政委员会会议上发表了讲话。

他将公司的新计划描述为“在这个地点上让时光倒流一点”。

他说:“我们支持工作人员提出的建议。”

工作人员在提交市政委员会的报告中概述了对该地点的建议。工作人员表示，他们支持在城市增长边界内的401高速公路走廊沿线允许更广泛的混合用途。

代表该地区的市议员佩洛萨（Elizabeth Peloza）不在规划委员会任职。她参加了会议，并说她听到了居民对这片土地前景的乐观和担忧。

“这些年有很多兴奋，也有很多失望。居民们仍然希望，如果我们对新规划说‘不’，宜家就还会来，”佩洛萨说。“这里服务齐全，是极具潜力的主要开发用地，从高速公路进来就能看得很清楚……我们在惠灵顿门户的快速公交走廊，有很多机会将区域交通线路连接到这个地区。”

佩洛萨说，居民们对该地区没有修好的道路感到困惑，特别是十字路口的小街路口没有停车标志。

工作人员说，这段道路是私人土地，在那里设置停车标志是为了让交通慢下来，同时也在考虑未来的发展。他们说，对道路的担忧应该直接向市政府或开发商提出。

委员会还考虑了与其他物业的安全人行道连接情况，还有“在401东高速公路和惠灵顿南路沿线提供高质量的门户形象，并加强门户走廊沿线的景观美化。”

几位议员承认城市门户形象的重要性，因此，考虑到游客和未来新商家的潜在吸引力，改为自助存储仓库的用途并不适合该地区。

佩洛萨说:“我们在高速公路附近确实有邻近的市政当局允许建设自助储存仓库，这是你进入他们城市后首先看到的东西之一。”“我确实相信，伦敦拥有比自助仓储设施更大的潜力……这是进城的大门。”

市议员Corrine Rahman提出了一项动议，要求取消自助仓储设施的使用许可，该动议获得了一致通过。该动议后来被议员Skylar Franke修改，增加了电动汽车充电、工业建筑上的太阳能装置、无入侵物种的植被和对鸟类友好的玻璃。

拟议的分区修正案将在1月23日的市议会下次会议上得到最终批准。

（Tom编译整理）

ref: Ikea dream, warehouse reality: New plan floated for south London site