加1月份重售房屋销量急跌逾四成

加通社多伦多电/加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)周五透露，1月份重售房屋销量较1年前同期急跌40.9%，全国平均屋价则按年下跌11.3%。

协会表示，经季节性调整后，1月份透过电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋数量较去年12月份减少3.1%。

满银资本市场(BMO Capital Markets)经济师波特(Doug Porter)在CREA公布数据后表示：“根据经季节性调整后的数据而言，房屋销售……现时正处于1990年代中期以来的最低水平，并且仅是2007年初所见炽热步伐的一半。”

波特续称：“虽说又一个异常严峻的冬季或许对于黯淡的销售数字起着些微影响，但没有太大疑问的是，在大量工作流失及消费信心不断下降情况下，加国国民正在沉潜待发。”

CREA表示，相对于去年10月份的14.9%以及去年11月份的11.8%按年屋价跌幅，去年12月份及今年1月份经季节性调整后的按年屋价跌幅已见放缓。

该会指出，若果计入天气及其他因素，1月份重售房屋销量的按年跌幅为37.3%，经调整后的屋价跌幅则为6.2%。

CREA续称，该个11.3%未经调整的全国屋价跌幅包含向下偏差情况，当中大部分原因由于卑诗省、亚伯达省及安省在月内录得较少房屋销售所致。该些省份的屋价一般较为昂贵，但需求放缓程度却最大。

截然不同的是，纽芬兰及拉布拉多省圣约翰士(St. John’s)、哈里法斯-达特茅斯(Halifax-Dartmouth)、魁北克市、沙斯卡通、魁省萨奎尼(Saguenay)、奥沙华、温尼辟、雷湾、满地可及渥太华的1月份平均屋价均高于1年前同期。

全国经季节性调整后的74亿元销售金额是2003年5月以来的最低水平。

CREA周五并且表示，除了房屋销量下跌之外，待沽的放盘宗数亦告减少。数据显示，1月份放盘数字较2008年1月下跌14.2%，那是有记录以来的最大按年跌幅。

CREA指出：“供应量下跌从而配合较低需求，预期有助稳定重售房屋市场的平衡，以及稳住屋价。”

但满银的波特却没有那么乐观。波特表示：“房屋销售持续大幅滑落，那将导致屋价进一步下跌，亦促使新屋建筑遭遇更大阻力。”