论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 , R+ t6 L( N0 U
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会; s% N j9 u1 ]5 E2 g3 z
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
4 m# J5 g2 p3 E( K每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
9 Y. L, Q' E0 O5 E1 w正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至7 E; T8 f9 D1 z- ?( H/ D
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
' g2 l2 [ _8 Y; n$ S每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,! _( X4 S6 E) P/ |! O8 ?
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
, x# V% V, Z5 l+ G, P 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
+ m5 n; I8 q! X7 U, U6 K! J其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
: ^% z: w n' g2 ]2 p8 B" A1 t楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受/ r9 D1 s4 I1 x. s4 q- J
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.: l0 E1 T$ }' @' C1 `0 q
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
# V7 l; j* C+ |$ D8 `# C而堵了自己的生财之路,更不值得。
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