注册会员
进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
: L ^3 V' B5 ^' P, Z8 b, c
- m1 ]/ `. F: \$ x1 x 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）7 Y- j$ \- @1 H% p. r* V: d# K
7 K& o9 k3 H1 i/ G9 V+ ]
, P( M' M& M) u! x. \; B7 z 1.律师费 Legal Fee
5 J, L3 Q+ Z8 }2 l$ ]7 d! Q1 R) E4 R9 ^4 j3 a. ~+ X% i2 M) t
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。. t- ^) e# ]0 K/ O: Z- i* t1 w
/ i9 I+ k6 }% d, M9 {1 B6 ^ 2. 地产公司的佣金
0 h1 r6 g5 ^' Q" }& }: I8 J Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
9 d w3 k4 F9 [1 V6 s; H 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
& x/ ?/ z; } G* O a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
9 d. J+ ?; y4 B: z- Z7 s b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250& `, z8 k+ p0 N& h6 G0 w( {1 k, G
+ n. j, y( H |1 e2 } 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)1 J* J1 C; T9 f8 ]3 Q
Q7 t$ N! |/ e' [: d# k 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
; B, ^1 `+ E% ~- D$ t+ g9 j3 Q# W# z, p4 {5 U0 @
4．解除贷款 Discharge of Mortgage: T% L# F7 @) [/ `! U- o& d" l
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）2 b% `2 A7 z1 B D8 @, @
b.请和你的贷款机构咨询3 ^7 w4 g3 o2 |- X
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。% n9 n% j7 C# E) t* ^
- |; i, D$ D& m3 e2 [7 ]# n 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。. {( H1 n. M5 t8 o
3 X: o. Z! F( b( Z4 P$ ` 5．搬家费 The Move. i( M7 Y& Y- [3 E& j
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
8 T( F- H1 L. _0 S5 `6 K9 J. z' c) \/ r0 ?) a
6.Status Certificate4 t. f8 ?1 p2 `0 h! u% R6 y
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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